Stan u Centru Zagreba sa projektom - 111 m2, 5+ soba

CENTAR/111 m2/ROH-BAU Prodaje se impresivan građanski stan površine 111 m2, smješten na 1. katu reprezentativne zgrade u strogom centru Zagreba. Stan je u potpunosti renoviran do faze visokog roh-baua prema profesionalnom dizajnerskom projektu, čime budućem vlasniku pruža jedinstvenu mogućnost da završne elemente poput podova, keramike i sobnih vrata odabere prema vlastitim željama i stilu. Početne fotografije prikazuju dizajnerske vizualizacije prema kojima su izvedeni svi građevinski radovi, dok posljednje fotografije prikazuju trenutačno stanje nekretnine. Video obilazak stana dostupan je na zahtjev. Stan se odlikuje prostranim građanskim rasporedom, visokim stropovima i izlazom na mirno unutarnje dvorište koje predstavlja pravu zelenu oazu u samom centru grada, pružajući mir i privatnost, daleko od gradske buke. Uz stan dolazi i dio podrumskog prostora te zajednički balkon na katu. Prilikom adaptacije posebna je pažnja posvećena kvaliteti izvedbe i dugoročnoj funkcionalnosti. Ugrađene su potpuno nove električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije, odvojeno brojilo vode, novo etažno plinsko grijanje s novim kondenzacijskim bojlerom i radijatorima te potpuno novi dimnjak izveden prema važećim propisima i prihvaćen od strane plinare tijekom 2026. godine. Dodatno su izvedene instalacije za podno grijanje u cijelom stanu te priprema za kamin, čime je omogućen visok stupanj komfora uz zadržavanje autentičnog građanskog karaktera prostora. Ugrađena je vrhunska PVC stolarija s Low-E izo staklom, komarnicima i roletama, koja osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. U svim prostorijama postavljeni su kvalitetni klima uređaji s nevidljivim odvodom kondenzata u kanalizaciju, dok su vanjske jedinice smještene na dvorišnoj strani zgrade. Podovi su izvedeni s armiranom betonskom glazurom nove generacije, ispod koje se nalazi zvučna izolacija, a kupaonica je dodatno zaštićena dvostrukim gipsanim zidovima ispunjenima staklenom vunom radi maksimalne zvučne izolacije prema spavaćim sobama. Izvedene su instalacije za podno grijanje, kupaonski radijator te ambijentalnu LED rasvjetu u svim nišama. Prilikom preuređenja raspored je u potpunosti prilagođen suvremenom načinu života, pri čemu su pregradni zidovi dodatno ojačani čeličnim nosivim gredama. Stan iznad ima armiranobetonsku međukatnu konstrukciju, što dodatno doprinosi osjećaju sigurnosti i kvaliteti gradnje. Zgrada je tijekom potresa pretrpjela tek manja oštećenja koja su sanirana, a projekt obnove vanjske i unutarnje fasade nalazi se u završnoj fazi, pri čemu su sredstva za izvedbu već osigurana. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji žele dovršiti reprezentativan građanski stan prema vlastitim željama, ali i za investitore koji traže nekretninu pogodnu za premium ili poslovni najam, ordinaciju, ured ili drugi poslovni prostor na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu. Postoji i mogućnost zamjene za manji stan ili apartman. Za više informacija nazovite na: +385 97 735 6650 (Filip Čižmešija) Za više informacija: Filip Čižmešija Tel: +385 97 7356650 Email: filip.cizmesija7@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1775