STAN U EKSKLUZIVNOJ NOVOGRADNJI, GARAŽA, BALKON, BAZEN

***EKSKLUZIVNA PONUDA STANOVA U NOVOGRADNJI 2026*** U ponudi imamo stan sa dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnim boravkom spojen sa kuhinjom i blagovaonicom čiste neto stambene površine (bez terasa) 82,00 m2. Terasa ima površinu od 36,70 m2 a u vlasništvu je i jedno parkirališno mjesto te spremište u garaži, bruto površine u vlasništvu: 145,90 m2 a nakon obračunatih koeficijenata površina iznosi 126,45 m2. Dizajn ove zgrade u Opatiji inspiriran je njezinom jedinstvenom lokacijom uz more i blagim nagibom terena. Dugi niz terasa prati prirodni nagib brda, nudeći prekrasan pogled na Kvarnerski zaljev iz svake sobe. Arhitektura skladno stapa interijere s mediteranskim okruženjem, naglašavajući važnost prirodnog svjetla i materijala. Lokacija i oblik kuće uzimaju u obzir topografiju lokacije, stvarajući sklad između zgrade i krajolika. Veza između zgrade i njezinog okoliša ogleda se u pažljivoj integraciji modernog, urbanog dizajna s prirodnim ljepotama i pogledima na Opatiju. Zahvaljujući povišenom položaju, zgrada uživa u svakom trenutku u pogledu na more. Čiste linije i suvremeni stil u kontrastu su s mediteranskim krajolikom, a istovremeno ga nadopunjuju. Oblik zgrade minimizira njezin vizualni utjecaj na krajolik, dok lokalni materijali, promišljena gradnja i dizajn krova doprinose energetskoj učinkovitosti. Pasivni pristup gradnji omogućuje optimalnu ventilaciju i osvjetljenje, smanjujući potrošnju energije, dok visokokvalitetna izolacija dodatno poboljšava energetsku učinkovitost. SUSRET MODERNOG MEDITERANSKOG NAČINA ŽIVOTA I PASIVNOG DIZAJNA Zgrada ima rezidencijalni status te uživa jedinstvenu lokaciju u Voloskom, gdje se arhitektura skladno stapa s prirodnim okruženjem, morem i urbanim sadržajima. Okružen bujnim zelenilom i mirnom prirodom, kompleks je udaljen samo 195 metara (zračne linije) od plaža, što stanarima omogućuje izravan pristup mediteranskom okruženju i dnevni pogled na Kvarnerski zaljev. Zgrada je uvučena od ulice, što osigurava privatnost i smanjuje buku. Istovremeno, svi stanovi nude nesmetan pogled na more i okolni krajolik. Zelene površine, autohtone biljke i prirodni materijali u uređenju okoliša dodatno naglašavaju koncept integracije s lokalnim okolišem. PANORAMSKI POGLED: S terasa se pruža nesmetan panoramski pogled na cijeli Kvarnerski zaljev – desno se pogled proteže preko Voloskog, Opatije i otoka Cresa, lijevo pogled seže sve do Rijeke. FUNKCIONALNOST: Projekt se sastoji od deset terasastih stambenih jedinica koje prate prirodni nagib terena i nude pogled na more iz svake sobe. Prostorni koncept temelji se na otvorenosti, glatkim prijelazima i integraciji u mediteranski krajolik. Veliki, izbočeni nadstrešnici stvaraju duboke sjene, sprječavaju pregrijavanje i eliminiraju potrebu za dodatnim zasjenjivanjem. Raspored prostorija osigurava privatnost i štiti od pogleda susjeda. Tlocrt omogućuje kružno kretanje između soba i zona, čineći kuću praktičnom i fluidnom. Unutarnji i vanjski prostori povezani su širokim terasama i velikim otvorima prema moru. Zakrivljeni balkoni prate prirodnu liniju terena, dok pročelje, obloženo prirodnim materijalima, djeluje kao zaštitni sloj koji se stapa s okolinom. ODRŽIVA ARHITEKTURA: Projekt koristi prirodne, lokalne i reciklirane materijale – od regionalnog kamena do drva iz održivih izvora. Zeleni krovovi poboljšavaju mikroklimu, sustav za sakupljanje kišnice i pasivni solarni principi smanjuju potrošnju energije, a bazen prati oblik kuće. Zgrada ima energetski certifikat A+ i nominirana je za nekoliko nagrada za održivu arhitekturu. Opremljena je najsuvremenijim tehnološkim rješenjima za postizanje visoke razine energetske učinkovitosti i ekološke održivosti. Sustavno su implementirane napredne mjere poput visokokvalitetne toplinske izolacije, toplinskih pumpi, solarnih panela, podnog grijanja, integriranog sustava upravljanja pametnim domom i pažljivo planiranog zelenila koje doprinosi prirodnoj mikroklimi. Sve ove komponente kombiniraju se kako bi stvorile ugodan, održiv i tehnološki napredan životni prostor. PIERRE SUSTAV PAMETNE KUĆE: Centralni sustav koje pojednostavljuje upravljanje temperaturom, sigurnosne postavke i cjelokupnu kontrolu klime. Moderno korisničko sučelje osigurava nesmetan i učinkovit rad svih funkcija unutar životnog prostora. NOMINACIJA ZA NAGRADU THE PLAN 2025. STANOVANJE / BUDUĆNOST: Zahvaljujući svojim arhitektonskim vrijednostima, skladnoj integraciji u prirodni okoliš i inovativnim rješenjima u području održive gradnje, projekt je odabran je kao jedan od 12 nominiranih projekata za nagradu Plan 2025. u kategoriji STANOVANJE / BUDUĆNOST. Ovo prestižno međunarodno priznanje potvrđuje značaj projekta unutar regionalne arhitektonske scene i ističe ga kao primjer suvremenog mediteranskog stanovanja. ***OPĆE NAPOMENE*** Razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Za sva pitanja obratite se direktno agentu pozivom na +385 98 215 367 ili upitom na link oglasa. Uz hrvatski jezik možemo komunicirati na engleskom, njemačkom, ruskom ili talijanskom jeziku. Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama ID KOD AGENCIJE: 1311 Samir-Sven Raković, mag. oec. Voditelj ureda i vlasnik obrta Mob: +385 98 215 367 Tel: +385 51 271 600 E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr www.premium-nekretnine.hr