Stan Zagreb Centar, 67 m2+ 5 m2 spremište, trosoban

EKSKLUZIVNO U PONUDI | POTPUNO REKONSTRUIRAN I DIZAJNERSKI UREĐEN STAN U CENTRU ZAGREBA ŠENOINA ULICA PRODAJE SE NAMJEŠTEN U samom centru Zagreba, na lokaciji koja spaja urbani način života i izniman investicijski potencijal, nalazi se ovaj potpuno rekonstruiran i luksuzno opremljen stan ukupne površine 67.13 m2 sa pripadajućim spremištem od 4.34 m2. Stan se nalazi sa tri strane u prizemlju a sa jedne strane u suterenu. Nekretnina je tijekom 2025. godine prošla kroz sveobuhvatnu rekonstrukciju pri kojoj je praktički izvedena iznova. Radovi su obuhvatili kompletnu obnovu od temeljne ploče prema gore, uključujući novu hidroizolaciju podova i zidova, nove izolacijske slojeve, nove instalacije te ugradnju suvremenih sustava grijanja, hlađenja i ventilacije. Rezultat je stan koji po kvaliteti izvedbe i tehničkim rješenjima odgovara standardima novogradnje. Posebnu vrijednost nekretnini daje sustav podnog grijanja u svim prostorijama putem premium Daikin dizalice topline, što osigurava vrhunsku udobnost uz iznimno niske režijske troškove. Grijanje, hlađenje i priprema tople vode riješeni su kroz energetski učinkoviti sustav, pa se mjesečni troškovi električne energije kreću na razini koja je rijetkost za nekretnine ove veličine. Interijer je opremljen namještajem i elementima izrađenim po mjeri. Kuhinja je projektirana i izvedena kao centralni dio životnog prostora te dolazi potpuno opremljena vrhunskim uređajima, uključujući hladnjak, zamrzivač, perilicu posuđa, mikrovalnu pećnicu, ploču za kuhanje, napu i vinsku vitrinu. Sva unutarnja vrata također su izrađena po mjeri, dodatno naglašavajući razinu završne obrade. U cijenu su uključeni kompletan namještaj, perilica rublja i sušilica, klima uređaj te sustav rekuperacije zraka koji osigurava kontinuiranu izmjenu svježeg zraka i dodatnu kvalitetu stanovanja. Stan ima zaseban ulaz s dvorišne strane, što pruža dodatnu privatnost, a pristup je prilagođen osobama smanjene pokretljivosti. Investicijski potencijal Ova nekretnina predstavlja rijetko viđenu priliku za investitore koji traže gotov proizvod s dokazanim prihodima. Stan je ostvarivao: - dugoročni najam od listopada 2025. do kraja siječnja 2026. po cijeni od 1.200 € mjesečno - ugovoren najam od lipnja do rujna 2026. u ukupnom iznosu od 6.800 € Ukupno ostvareni i ugovoreni prihod u razdoblju od približno 11 mjeseci iznosi oko 15.600 €, uz iznimno niske operativne troškove. Tehničke i dodatne karakteristike - kompletna rekonstrukcija izvedena 2025. godine - nova hidroizolacija podova i zidova - nove instalacije i izolacije - podno grijanje u svim prostorijama - Daikin dizalica topline - klima uređaj - sustav rekuperacije zraka - kuhinja izrađena po mjeri - svi uređaji uključeni u cijenu - perilica i sušilica rublja uključene u cijenu - sva unutarnja vrata izrađena po mjeri - prodaje se potpuno namješten - zaseban ulaz iz dvorišta - pristup prilagođen osobama smanjene pokretljivosti - pripadajuće spremište cca 6 m2 - provedena etažacija, spremište upisano u vlasništvo Troškovi - električna energija (zimski prosjek oko 26 € mjesečno) - električna energija (ljetni prosjek oko 22 € mjesečno) - pričuva 56 € mjesečno Nekretnine ovakve kvalitete, s potpuno završenom rekonstrukcijom, vrhunskom opremom i dokazanim prihodima od najma, iznimno su rijetke na tržištu centra Zagreba. Stan je idealan za kupce koji traže sigurno ulaganje bez dodatnih troškova, ali i za one koji žele useliti u potpuno uređenu nekretninu visoke kvalitete. Vlasništvo i papiri su potpuno čisti, 1/1, bez tereta, sa priloženom legalizacijom te etažnim elaboratom. Za više informacija, financijske pokazatelje i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Za više informacija: Andro Mrdeža Tel: +385 91 7643999 Email: mrdeza.andro@gmail.com ID NEKRETNINE: iro-1742