Starina sa potencijalom

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Krasici, okruženoj obiteljskim kućama i zelenilom, smjestila se ova dvojna prizemna starina koja predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili stvaranje doma po vlastitim željama. Nekretnina se nalazi na građevinskoj parceli površine 388 m², uz asfaltiranu lokalnu cestu. Kuća ima priključak električne energije, dok se priključak vode nalazi neposredno uz parcelu, što budućem vlasniku značajno olakšava rekonstrukciju ili gradnju. Postojeći objekt sastoji se od stambenog dijela površine približno 70 m² te pomoćnog objekta od 34 m², koji je povezan s kućom. Okućnica površine oko 200 m² prostire se ispred i iza kuće te pruža dovoljno prostora za uređenje vrta, terase, bazena ili prostora za odmor. Posebna vrijednost ove nekretnine je lijep otvoren pogled na more, koji budućem domu daje dodatnu kvalitetu i osjećaj mediteranskog načina života. Prema važećem Prostornom planu Općine Bakar, za samostojeće i dvojne građevine dopušteni su koeficijenti kig 0,40 i kis 1,20, uz mogućnost gradnje objekta P+2. To omogućuje izgradnju objekta s tri nadzemne etaže, pri čemu maksimalna tlocrtna površina svake etaže može iznositi približno 155 m². Upravo zato ova nekretnina predstavlja odličnu priliku, kako za privatne kupce, tako i za investitore. Lokacija je iznimno pogodna za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se novi dječji vrtić, uređeni dječji park, trgovina te sam centar Krasice sa svim sadržajima potrebnim za ugodan svakodnevni život. Dodatnu vrijednost lokaciji daje neposredna blizina Industrijske zone Kukuljanovo, najveće gospodarske i trgovačke zone riječkog područja. U njoj posluju brojne domaće i međunarodne tvrtke, nalaze se logistički centri, proizvodni pogoni, trgovački centri i uslužne djelatnosti, što osigurava velik broj radnih mjesta i čini ovu lokaciju posebno atraktivnom za stanovanje. Zahvaljujući izvrsnoj prometnoj povezanosti, do Kukuljanova se stiže za svega nekoliko minuta vožnje, dok je centar Rijeke udaljen približno petnaestak minuta. Prednosti nekretnine:✔ Građevinska parcela od 388 m² ✔ Dvojna prizemna starina za rekonstrukciju  ✔ Stambeni dio cca 70 m² + pomoćni objekt 34 m² ✔ Okućnica ispred i iza kuće ✔ Lijep pogled na more ✔ Priključak struje, voda uz parcelu ✔ Asfaltirani pristup ✔ Mogućnost gradnje objekta P+2 (kig 0,40; kis 1,20) ✔ Novi vrtić i dječji park u neposrednoj blizini ✔ Blizina centra Krasice ✔ Nekoliko minuta do Industrijske zone Kukuljanovo ✔ Odlična prometna povezanost s Rijekom Ako tražite nekretninu s pogledom na more, velikim potencijalom za gradnju i izvrsnom lokacijom u blizini svih važnih sadržaja, ova starina na Krasici zasigurno zaslužuje vašu pažnju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Lida Orlić +385 98 9802954 Zita Zara Orlić +385 91 9478483 ID KOD AGENCIJE: 17120 Lida Orlić Agent s licencom Mob: 098/980-2954 Tel: +385 51 341 080 E-mail: lida.orlic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Zita Zara Orlić Asistent u posredovanju Mob: 091/947-8483 Tel: +385 51 341 080 E-mail: zita.orlic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com