Grad/Općina i naselje: | Varaždin - Centar |
---|
Kupac ne plaća agencijsku proviziju | Da |
---|---|
Netto površina (u m²) | 185 |
Broj soba | 4-sobni |
Balkon/Lođa/Terasa | Balkon |
Podaci o objektu | Novogradnja, Lift |
Namještenost i stanje | Djelomično namješten |
Sustav grijanja | Etažno plinsko centralno |
Klima uređaj | Da |
Energetski razred | A |
Dozvole i potvrde | Vlasnički list, Građevinska dozvola, Uporabna dozvola |
Ukupni broj katova u zgradi | 2 |
Ostali objekti i površine | Dvorište / vrt |
Orijentacija stana | Sjever, Jug, Zapad |
Funkcionalnosti i karakteristike | Kada, Tuš kabina, Podno grijanje, Protuprovalna vrata, Zasebni ulaz u objekt, Video portafon, Električne rolete, Perilica posuđa |
Godina izgradnje | 2023 |
Godina zadnje renovacije | 2025 |
Broj vlastitih parkirnih mjesta | 2 |
Vrsta parkinga | Vanjsko natkriveno mjesto |
Mogućnost zamjene | Nije moguća zamjena za drugu nekretninu |
Broj kupaonica s WC-om | 2 |
Broj WC-a | 4 |
Dostupnost kroz godinu | Dostupno cijele godine |
U samom srcu Varaždina, tik uz Stari grad, nalazi se stan koji spaja udobnost, privatnost i dizajn savršen za one koji žele živjeti tiho, toplo i urbano!
Ova nekretnina na tri etaže osmišljena je za život s lakoćom: svaka razina ima svoju funkciju, a zajedno tvore dom u kojem se lako diše.
Južna orijentacija donosi obilje prirodnog svjetla, dok privatno dvorište (110m2) na sjeveru pruža hlad i mir – savršeno za kavu, biljke ili samo gledanje u prazno
Natkriveni parking za dva auta sa direktnim ulazom u stan, priprema za dizalo, podno grijanje s mikrocementom, klima uređaji, kvalitetna izolacija i betonski zidovi – sve je pažljivo izvedeno za maksimalnu udobnost i energetsku učinkovitost.
Stan se sastoji od:
Prizemlja s direktnim ulazom iz natkrivenog parkinga (za dva auta ili više motocikala), ulaznim prostorom za garderobu i vešerajem
Dvorišta (110 m²) – privatna, tiha zona za opuštanje ili druženja
Prvog kata s prostranim open-space dnevnim boravkom i kuhinjom, polunatkrivenom terasom te wc-om
Drugog kata s glavnom spavaćom sobom (vlastita kupaonica i walk-in ormar), dodatnom spavaćom sobom, drugom kupaonicom i balkonom
Posebnog prostora u prizemlju (32 m²) s vlastitim ulazom – savršen za ured, gim ili hobi prostor, s dodatnim wc-om
Unutar stana je predviđeno i okno za privatno dizalo – trenutno nije ugrađeno, ali instalacija je moguća u kratkom roku.
Ovo nije samo nekretnina – ovo je osjećaj doma.