Udbina, industrijska hala s trafostanicom, 3.524 m²

Prodaje se poslovno-proizvodni kompleks koji se sastoji od hale ukupne površine 3.524 m², smještene na građevinskom zemljištu površine 18.374 m². Nalazi se na području posebne državne skrbi na kojem i lokalna samouprava daje dodatne potpore i poticaje za poduzetnike. Nekretnina predstavlja funkcionalnu i infrastrukturno opremljenu cjelinu pogodnu za proizvodnju, preradu, logistiku, skladištenje ili razvoj energetskih projekata, uz izražen investicijski potencijal i mogućnost daljnjeg širenja kapaciteta. Objekt se sastoji od proizvodno-skladišnog dijela velikog raspona s više pristupnih industrijskih vrata, što omogućuje nesmetan ulaz teretnih vozila i učinkovitu organizaciju logistike. Uz halu se nalazi uređeni administrativni dio na više etaža s uredskim prostorijama, sanitarnim čvorovima i pratećim sadržajima, što omogućuje objedinjavanje upravljačkih i operativnih funkcija na jednoj lokaciji. Pristup nekretnini je omogućen asfaltiranom prometnicom, a unutar kompleksa osigurane su manipulativne i parkirne površine. Posebna vrijednost nekretnine je vlastita trafostanica instalirane snage 360 kW, koja osigurava stabilno i snažno napajanje električnom energijom te omogućuje pokretanje i rad energetski zahtjevnih proizvodnih procesa bez dodatnih infrastrukturnih ulaganja. Ovakva energetska infrastruktura predstavlja značajnu tržišnu prednost i dugoročnu sigurnost poslovanja. Dodatno, Hrvatska elektroprivreda izdala je pozitivno mišljenje za izgradnju solarne elektrane, čime se otvara mogućnost razvoja projekta obnovljivih izvora energije, smanjenja operativnih troškova te stvaranja dodatne vrijednosti kroz energetsku neovisnost ili potencijalnu komercijalizaciju proizvedene energije. Velika površina građevinskog zemljišta omogućuje daljnju izgradnju dodatnih objekata, proširenje postojećih kapaciteta, razvoj logističkog centra ili fazni investicijski projekt sukladno poslovnoj strategiji budućeg vlasnika. Omjer izgrađenog i neizgrađenog dijela parcele daje fleksibilnost planiranja i povećava dugoročnu vrijednost ulaganja. Ova nekretnina predstavlja ozbiljnu investicijsku priliku za domaće i međunarodne investitore koji traže stabilan proizvodni kompleks s vlastitom energetskom infrastrukturom, velikom parcelom i jasnim potencijalom razvoja. Za dodatne informacije, tehničku dokumentaciju i dogovor razgledavanja stojimo na raspolaganju. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 45361 Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: anita@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr