Na izvrsnoj lokaciji Donjeg grada, u odlično održavanoj zgradi s liftom, prodaje se kompletno renoviran stan površine 71 m², smješten na 2. katu. Zgrada je uredna, s mirnim ulazom i kvalitetno građenom konstrukcijom, a sama ulica je tiha i puna zelenila, svega nekoliko minuta hoda od tržnice, tramvaja i svih ključnih sadržaja. Stan je temeljito adaptiran 2024. godine, uključujući nove instalacije,podove, zidove, kupaonicu i kuhinju – što ga čini spremnim za useljenje bez dodatnih ulaganja. Posebnu ugodnu atmosferu stvaraju visoki stropovi, obilje prirodnog svjetla te funkcionalan raspored prostorija. Ova nekretnina idealna je za one koji traže moderan, svijetao stan u mirnom okruženju, a opet nadomak centra grada i svih urbanih sadržaja. Raspored prostorija:Stan se sastoji od: Dvije velike, prozračne sobe – idealne za spavaću, radnu ili dječju sobu Dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom – otvoreni prostor koji odiše svjetlom i prozračnošću Uređenog hodnika s prostorom za ugradbene ormare ili garderobu Moderne kupaonice s WC-om – potpuno renovirana s novom keramikom i sanitarijama Velikog balkona – mirno mjesto za jutarnju kavu ili večernji odmor podrumsko spremište površine-3m2 Lokacija:Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u Donjem gradu, u mirnoj ulici s puno zelenila, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Tržnica, tramvaj, škole, vrtići, bolnica i trgovine nalaze se u blizini, što ovu lokaciju čini izuzetno praktičnom za svakodnevni život. Odlična prometna povezanost omogućava brz pristup centru grada i svim ključnim dijelovima Osijeka, dok istovremeno pruža mir i ugodno okruženje. Dokumentacija i stanje:Stan ima urednu dokumentaciju, bez ikakvih tereta, te je etažiran. Nekretnina je spremna za useljenje i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Ovaj stan je izvrsna prilika za sve koji traže udoban, svijetao i funkcionalan prostor spreman za useljenje. Idealno je rješenje za obitelji koje žele mirnu i sigurnu lokaciju, ali i blizinu svih potrebnih sadržaja. Kombinacija moderne adaptacije, kvalitetne zgrade i odlične lokacije čini ovu nekretninu pravim domom za dugoročni život. Agencijska provizija iznosi 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene Za više informacija, kao i za razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte Dino Benković E-mail: dino@palace.agency Kontakt broj: +385 91 185 8503 Šifra nekretnine: 8091