VARAŽDIN CENTAR, STAN PENTHOUSE 169,08 m2 2. KAT NOVOGRADNJA

Prodaje se ekskluzivan peterosoban stan u vrhunskoj novogradnji smještenoj na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u samom centru grada. Stan se nalazi na 2. katu stambeno-poslovne zgrade visoke kvalitete gradnje s ukupno četiri stambene jedinice i jednim poslovnim prostorom. Ukupna bruto površina stana iznosi 232,34 m², dok neto korisna površina (NKP) iznosi 169,08 m². Orijentacija stana je jug-istok-zapad, što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodan boravak tijekom cijelog dana. Zgrada je trenutno u izgradnji, a završetak gradnje i useljenje predviđeni su krajem ove godine. Građena je armirano-betonskom konstrukcijom s toplinskom fasadom debljine 20 cm, čime se osigurava visoka razina toplinske i zvučne izolacije. Objekt će biti opremljen liftom te zadovoljavati A+ energetski razred. Stan se sastoji od ulaznog prostora i hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima zasebnu garderobu, dvije kupaonice, wc, prostora za gospodarstvo, ostave te nenatkrivene i natkrivene terase. Raspored prostorija je pažljivo osmišljen kako bi se postigla maksimalna funkcionalnost i udobnost stanovanja. Stan će biti opremljen luksuznim i visokokvalitetnim materijalima. U svim prostorijama predviđeno je podno grijanje putem električne dizalice topline, što omogućuje energetsku učinkovitost i visoku razinu komfora. Ugrađuje se PVC stolarija s troslojnim IZO staklima kao i protuprovalna i protupožarna ulazna vrata. Podne obloge uključuju vrhunski parket i keramiku velikog formata, dok su kupaonice opremljene kvalitetnim sanitarnim elementima renomiranih proizvođača. Penthouse s privatnim liftom – direktan ulaz u stan. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, vrtići, škole, kino, sportski centri, javni prijevoz te ostali gradski sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obiteljsko stanovanje, ali i za dugoročnu investiciju. Stanu pripada jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto, uz obaveznu kupnju dva garažna parkirna mjesta PM5 i PM6 29,45 m2 (NKP 14,73 m2) u prizemlju zgrade s pripadajućim spremištem 5,27m2 (NKP 2,64 m2). Investitor je u sustavu PDV-a, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Vlasništvo je uredno i bez tereta, a sigurnost kupoprodajnog procesa je zajamčena. Za dodatne informacije i dogovor oko obilaska nekretnine, slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 190 Grga Dujmović Suradnik u procesu obuke Mob: +385955544388 Tel: 0917671422 E-mail: grga.dujmovic.vasdom@gmail.com www.vasdom-nekretnine.hr