Pazin okolica - veliko imanje 38.789 m² s pravomoćnom dozvolom za kuću Na prodaju je prostrano zemljište ukupne površine 38.789 m², smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji u okolici Pazina, u srcu Istre. Riječ je o jedinstvenoj nekretnini koja objedinjuje građevinski dio površine 2.000 m² i veliko poljoprivredno-šumsko zemljište površine 36.789 m², što pruža brojne mogućnosti korištenja, kako za privatno imanje tako i za razvoj turističkih ili rekreativnih sadržaja u prirodnom okruženju. Građevinski dio parcele nalazi se na uzvišenju, na vrhu brežuljka, okružen prirodom i šumom koja osigurava mir, privatnost i pogled na okolni krajolik. S obzirom na površinu građevinskog zemljišta od 2.000 m², postoji mogućnost gradnje dvije stambene kuće, što ovu nekretninu čini posebno zanimljivom i za investitore ili za one koji žele razviti manji projekt vila za odmor. Za jednu kuću već je izrađen glavni projekt prizemnice te je ishođena pravomoćna građevinska dozvola i prijavljen početak gradnje, što budućem vlasniku omogućuje brz početak realizacije bez dodatnih administrativnih postupaka. Projektirana kuća ima neto korisnu površinu od 116,32 m² i bruto površinu od 140 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka u otvorenom konceptu, predsoblja, dvije spavaće sobe, radne sobe, kupaonice te natkrivene terase koja omogućuje ugodan boravak na otvorenom i povezivanje unutarnjeg prostora s prirodnim okolišem. Preostali dio zemljišta obuhvaća veliki poljoprivredno-šumski prostor koji se proteže preko cijelog brda, stvarajući prirodnu cjelinu s brojnim mogućnostima korištenja. Takvo zemljište idealno je za razvoj eko-imanja, agroturizma, glamping sadržaja, rekreacijskih zona ili privatnog posjeda s visokom razinom privatnosti. Parcela ima riješen i osiguran pristupni put, dok su struja i voda dovedeni do zemljišta, što dodatno olakšava realizaciju planirane gradnje. Lokacija nudi izvrstan spoj privatnosti i dobre prometne povezanosti – Pazin je udaljen svega petnaestak minuta vožnje, a na sličnoj udaljenosti se nalazi i priključak na Istarski ipsilon, što omogućuje brz pristup svim dijelovima Istre. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za kupce koji traže veće zemljište u prirodnom okruženju s mogućnošću gradnje i dodatnog razvoja, a pritom žele ostati u blizini važnih prometnih pravaca i urbanih sadržaja. Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. ID KOD AGENCIJE: 2073 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr