Vikendica s vinogradom, lijepim pogledom i sunčanom pozicijom – Radoboj

Vikendica s vinogradom, lijepim pogledom i sunčanom pozicijom – Radoboj Na prodaju je funkcionalna vikendica smještena na mirnoj i sunčanoj lokaciji u Radoboju, u neposrednoj blizini prirode, uz lijep pogled i ugodno okruženje. Nekretnina je idealna za odmor, boravak u prirodi i bijeg od gradske užurbanosti, a dodatnu vrijednost predstavlja pripadajući vinograd s cca 220 trsova. Objekt je funkcionalno organiziran na kat i podrum, pri čemu svaka etaža ima ukupnu neto površinu od 39 m2. Raspored i površina Kat – ukupno 39 m2 neto - zatvoreni prostor: 22 m2 - vanjska natkrivena terasa: 17 m2 - zaseban sanitarni čvor – WC - grijanje na struju Kat je izveden kao drvena konstrukcija, sa zidovima izoliranim slojem debljine 14 cm. Krovište je također izolirano, a kao pokrov je postavljen lim. Podrum – ukupno 39 m2 neto - zatvoreni prostor: 22 m2 - vanjska natkrivena terasa: 17 m2 Podrum je zidani i izoliran, a oko cijelog podruma izvedena je drenaža, što dodatno pridonosi zaštiti objekta od vlage. Okućnica i sadržaji Vanjski prostor pruža ugodan ambijent za druženje i opuštanje, a dodatno ga upotpunjuje roštilj. Nekretnini pripada i vinograd s približno 220 trsova, što predstavlja posebnu vrijednost za ljubitelje vinogradarstva i boravka u prirodi. Na raspolaganju je i parkiralište. Na krovu su ugrađena dva solarna panela, koja su vrlo malo korištena. Priključci - Struja: priključena - Voda: gradski vodovod - Odvodnja: septička jama - Grijanje: električno Lokacija i potencijal Mirna lokacija, prirodno okruženje, sunčana pozicija i lijep pogled čine ovu nekretninu odličnim izborom za kupce koji traže vikendicu za odmor, opuštanje i kvalitetno provođenje vremena u prirodi. Kombinacija funkcionalnog objekta, natkrivenih terasa, podruma, vanjskog prostora i vlastitog vinograda pruža brojne mogućnosti za ugodan boravak tijekom cijele godine. Važna napomena vezana uz dokumentaciju: Objekt posjeduje rješenje o izvedenom stanju. Međutim, zbog propusta nadležnog tijela tijekom postupka legalizacije, nekretnina nije upisana niti je objekt ucrtan na čestici u skladu sa stvarnim stanjem. Općina Radoboj trenutno provodi geodetsku izmjeru čestica, a prema dostupnim informacijama, postupak izdvajanja čestice, upisa nekretnine, upisa vlasništva i ucrtavanja objekta trebao bi biti proveden u narednom razdoblju od cca 12 mjeseci. Ova vikendica predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže mir, prirodu, sunčanu lokaciju, lijep pogled i vlastiti vinograd, uz funkcionalan objekt i prostor prilagođen odmoru i druženju. Porez i troškovi Porez na promet nekretnina: 3 % Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nam se obratite. Mario Prelčec-licencirani agent +385 91 3105 009 mario@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Mario Prelčec Tel: +385 91 3105009 Email: mario@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: V432