VILA NA EKSKLUZIVNOJ LOKACIJI

Na prodaju je vila površine 290 m2, smještena na zemljištu površine 662 m2, na jednoj od najtraženijih lokacija u Crikvenici – uz Strossmayerovo šetalište i u prvom redu do mora. Nekretnina se izdvaja iznimnim položajem, veličinom i otvorenim pogledom na more. Šetnica i plaža nalaze se neposredno ispred kuće, zbog čega ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za privatne kupce i investitore koji prepoznaju vrijednost vrhunske lokacije uz more. Vili je potrebna kompletna rekonstrukcija, što budućem vlasniku pruža slobodu uređenja i prilagodbe prostora prema vlastitim željama i planiranoj namjeni. Raspored i etaže Vila se prostire na više etaža: - prizemlje - dva međukata - dva kata Svaki kat ima vlastiti sanitarni čvor, što olakšava buduću organizaciju prostora i omogućuje prilagodbu različitim stambenim ili turističkim konceptima. Mogućnosti uređenja Zahvaljujući površini, rasporedu i iznimnoj lokaciji, nekretnina pruža mogućnost uređenja kao: - luksuzna privatna vila - manji boutique hotel - objekt s više apartmana - turistički objekt više kategorije - rezidencijalno-investicijski projekt Kompletna rekonstrukcija omogućuje oblikovanje interijera, rasporeda i sadržaja u skladu s potrebama budućeg vlasnika i važećom prostorno-planskom dokumentacijom. Dvorište i garaža Prostrano dvorište površine 662 m2 pruža dovoljno prostora za uređenje mediteranskog vrta, prostora za odmor i druženje ili izgradnju bazena, u skladu s potrebnim uvjetima i dozvolama. U sklopu nekretnine nalazi se i garaža uz cestu, što predstavlja važnu prednost na ovako atraktivnoj lokaciji. Infrastruktura i dokumentacija Nekretnina ima: - priključak električne energije - priključak vode - garažu - urednu vlasničku dokumentaciju Lokacija Vila se nalazi uz Strossmayerovo šetalište, u prvom redu do mora. Plaža i šetnica smještene su neposredno ispred kuće, dok se iz različitih dijelova nekretnine pruža prekrasan otvoren pogled na more. Ovakav položaj omogućuje neposredan pristup obali i svim prednostima života uz more, a istovremeno pruža izniman potencijal za razvoj turističkog projekta. Važne informacije - lokacija: Crikvenica - položaj: prvi red do mora - površina vile: 290 m2 - površina zemljišta: 662 m2 - etaže: prizemlje, dva međukata i dva kata - sanitarni čvor na svakom katu - stanje: potrebna kompletna rekonstrukcija - otvoren pogled na more - plaža i šetnica neposredno ispred kuće - garaža uz cestu - struja i voda - vlasnička dokumentacija uredna - velik turistički i investicijski potencijal Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupce koji traže vilu s velikim potencijalom na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Crikvenici. Prvi red do mora, otvoren pogled, prostrano zemljište i mogućnost potpune prilagodbe čine je izvrsnom osnovom za luksuznu vilu, boutique hotel ili apartmanski projekt. Porez i troškovi Porez na promet nekretnina: 3 % Agencijska provizija: 2 % + PDV, uz sklopljen Ugovor o posredovanju. Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, molimo kontaktirati: Dubravka Krog – suradnik T: ‪+385 91 561 7282‬ E: dubravka@marex-nekretnine.com www.marex-nekretnine.com Za više informacija: Dubravka Krog Tel: +385 91 5617282 Email: dubravka@marex-nekretnine.com ID NEKRETNINE: V288