VINJERAC - LUKSUZNI PROJEKT stan u prizemlju E-1 s bazenom!!

VINJERAC - NOVI LUKSUZNI PROJEKT, apartman u prizemlju E-1 s bazenom!! 6 STANOVA | 5 BAZENA | 200 m OD MORA | PANORAMSKI POGLED NA MORE I VELEBIT Predstavljamo vam ekskluzivan projekt suvremene arhitekture i vrhunske gradnje, smješten na atraktivnoj uzvisini svega 200 metara od mora u slikovitom dalmatinskom mjestu Vinjerac. Svaki stan pruža spektakularan panoramski pogled na more i Velebit, a projekt je koncipiran tako da spaja eleganciju, funkcionalnost i potpuni mir. Zgrada se sastoji od samo 6 stambenih jedinica, od kojih 5 ima vlastiti bazen, dok penthouse stanovi imaju privatne infinity bazene na prostranim krovnim terasama. Investitor je pravna osoba, a vlasništvo je uredno. Vinjerac je malo, autentično dalmatinsko mjesto smješteno između kristalno čistog mora i impresivnih padina Velebita. Zadržao je svoj izvorni mediteranski šarm i pruža savršen balans između mira i dostupnosti. Idealan je za one koji traže mirnu oazu, daleko od masovnog turizma, a istovremeno blizu svih važnih prometnica. Udaljenosti: * 30 minuta vožnje do Zadra * 10 minuta do najbližeg izlaza s autoceste A1 * 5 minuta hoda do najbliže plaže TLOCRTNI RASPORED: Hodnik – 3,26 m² Kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom – 27,79 m² Spavaća soba 1 – 12,57 m² Spavaća soba 2 – 15,41 m² Kupaonica 1 – 5,57 m² Natkrivena terasa (7,40 x 0,50 = 3,70 m2) Bazen - (15,27 x 0,50=7,64) Strojarnica (5,24 x 0,35 =1,83) Vrt Parkirna mjesta x 2 TEHNIČKE SPECIFIKACIJE I UGRADBENI MATERIJALI * Fasada i ogradni zidovi obloženi prirodnim bijelim kamenom "Plano" s falcom * Panoramske podizno-klizne stijene Schüco ASE 60/80 (od poda do stropa) * Kaljeno-laminirano reflex gray staklo * Unutarnji podovi: talijanski porculan Dolomit (dim. 120x120 cm) ili travertin mat ploče (75x150 cm) * Zidovi kupaonica: talijanski porculan 60x120 cm ili Black Magnetic 120x120 cm * Walk-in tuš kabine: obložene talijanskim mozaik porculanom (Dolomit ili Travertino) * Sanitarije Hansgrohe: ugradbeni vodokotlići, tuševi, umivaonici, viseće školjke sa sporospuštajućim daskama * Grijanje: podno grijanje (Magnum Heating) * Klimatizacija: Sinclair (hlađenje i grijanje) * Staze u vrtovima i nenatkrivene terase: betonske ploče 40x40 cm * Vanjske terase i balkoni: protuklizne ploče 60x60x2 cm * Privatne okućnice: automatska LED rasvjeta, hortikultura s mediteranskim biljem (ružmarin, lavanda, pitospora, visoke palme) * Zajednički dijelovi i parking: automatska LED rasvjeta * Parking: vlastito parkirno mjesto s pripremom za električni punjač * Videonadzor: parking i pristup zgradi * Penthouse stanovi: privatne krovne terase s infinity bazenima PREGLED STANOVA I CIJENA: E-1 Prizemlje Vrt, privatni bazen, parking - 380.000 EUR - Dostupan E-2 Prizemlje Vrt, privatni bazen, parking, pogled na more - 415.000 EUR - Dostupan E-3 1. kat Vrt, privatni bazen, parking — Prodano E-4 1. kat Velika terasa, jacuzzi, pogled na more, parking - Rezervirano E-5 Penthouse Krovna terasa, infinity bazen, parking 480.000 EUR - Dostupan E-6 Penthouse Krovna terasa, infinity bazen — Prodano DINAMIKA IZGRADNJE: Početak gradnje: 4. 2025. Planirano useljenje: 1. 2027. Vlasništvo: uredno, bez tereta! Investitor je pravna osoba i u sustavu je PDV-a, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina! Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: jkl@esquire.hr ID KOD AGENCIJE: 827 Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: jelena@esquire.hr www.esquire.hr