VODICE, SRIMA – Penthouse s krovnom terasom, pogledom na more i liftom

VODICE, SRIMA – Penthouse s liftom, 3 spavaće sobe, 70 m od plaže Iz DUX ponude izdvajamo penthouse S8 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je na drugom katu moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže. Penthouse se ističe prostranim dnevnim dijelom površine 40 m², trima spavaćim sobama, trima kupaonicama, natkrivenom terasom, dvama parkirnim mjestima i privatnom krovnom terasom ukupne podne površine 56,84 m². Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase. Posebne prednosti nekretnine su dizalo i vlastito unutarnje stubište kojim se iz stana izlazi izravno na krovnu terasu. Pristup se ne odvija zajedničkim stubištem zgrade, čime budući vlasnici dobivaju veću privatnost i osjećaj da je krovna terasa sastavni dio njihova životnog prostora. Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Penthouse ima unutarnju stambenu površinu od 112,45 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 146,69 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati natkrivena terasa, privatna krovna terasa i dva vanjska parkirna mjesta. KROVNA TERASA Privatna krovna terasa ukupne podne površine 56,84 m² pruža panoramski pogled na more i okolni krajolik. Na terasi su pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju, a izveden je i vanjski tuš. Prostor se može urediti kao pravi dnevni boravak na otvorenom sa sunčalištem, lounge garniturom i blagovaonicom za uživanje u pogledu i morskom zraku. RASPORED • unutarnja stambena površina – 112,45 m² • ukupna neto obračunska površina – 146,69 m² • ulazni prostor i predsoblje • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 40 m² • tri spavaće sobe • dvije en suite kupaonice • dodatna treća kupaonica s vešerajem • natkrivena terasa – 19,80 m² • privatno unutarnje stubište prema krovu • privatna krovna terasa – 56,84 m² stvarne podne površine • dva vanjska parkirna mjesta • panoramski pogled na more Ulaskom u stan dolazi se u predsoblje iz kojeg se prostor dijeli na dnevni i spavaći dio. S jedne strane nalazi se prostrani otvoreni dnevni prostor površine 40 m² koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Iz njega se izlazi na natkrivenu terasu površine 19,80 m², dok je uz dnevni dio smješteno privatno unutarnje stubište koje vodi prema krovnoj terasi. S druge strane predsoblja nalazi se potpuno odijeljen spavaći dio s tri spavaće sobe i tri kupaonice. Dvije spavaće sobe imaju vlastite en suite kupaonice, dok je dodatna treća kupaonica ujedno organizirana kao vešeraj. Posebno zanimljiv detalj predstavljaju krovni prozori u dvjema kupaonicama, zahvaljujući kojima svaka kupaonica ima prirodno osvjetljenje. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama • klima uređaji u svim prostorijama • visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima • velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru • protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom • sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama • dovratnici i lajsne od punog drveta • podne i zidne keramičke obloge prve klase • kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa • visokokvalitetna sanitarna oprema • krovni prozori u dvjema kupaonicama • staklene ograde na terasama • priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama • dizalo u zgradi • pripremljene instalacije za jacuzzi i ljetnu kuhinju • vanjski tuš na krovnoj terasi • zajednički punjač za električna vozila u dvorištu LOKACIJA Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more. Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila. U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom. • more, uređena plaža i obalna šetnica – 70 m • trgovina – 800 m • centar Vodica – 3 km • centar Šibenika – 11,4 km • Zračna luka Zadar – 60,5 km • Zračna luka Split – 59,5 km • priključak na autocestu – 17,7 km • blizina NP Krka i NP Kornati ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Penthouse je odličan izbor za kupce koji traže prostran stan s jasno odijeljenim dnevnim i spavaćim dijelom, panoramskim pogledom i velikim privatnim vanjskim prostorom. Tri spavaće sobe, tri kupaonice, dnevna zona od 40 m², dizalo i dva parkirna mjesta čine ga pogodnim za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju. Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43223 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr