VODICE, SRIMA – Pogled na more, 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift

VODICE, SRIMA – Pogled na more, 2 spavaće sobe, 70 m od plaže, lift Iz DUX ponude izdvajamo stan S4 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je na prvom katu moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže. Stan se ističe dvjema spavaćim sobama, dvjema kupaonicama, natkrivenom terasom s pogledom na more, dizalom i dvama pripadajućim parkirnim mjestima. Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase. Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Stan ima unutarnju stambenu površinu od 68,79 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 82,58 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati natkrivena terasa i dva vanjska parkirna mjesta. Posebnu vrijednost stanu daje natkrivena terasa površine 17,02 m² s pogledom na more. Povezana je s dnevnim prostorom i pruža dovoljno mjesta za blagovanje, odmor i boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine. RASPORED • unutarnja stambena površina – 68,79 m² • ukupna neto obračunska površina – 82,58 m² • hodnik i predsoblje – 7,67 m² • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 28,47 m² • glavna spavaća soba – 11,67 m² • en suite kupaonica – 4,19 m² • druga spavaća soba – 11,56 m² • druga kupaonica – 5,23 m² • natkrivena terasa – 17,02 m² • dva vanjska parkirna mjesta • pogled na more Raspored je organiziran tako da se ulaskom dolazi u hodnik koji najprije vodi kroz spavaći dio stana. U ovom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, dok su druga spavaća soba i dodatna kupaonica dostupne iz hodnika. Hodnik se zatim nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor površine 28,47 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika staklena stijena osigurava obilje prirodnog svjetla te povezuje dnevni prostor s natkrivenom terasom i pogledom prema moru. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama • klima uređaji u svim prostorijama • visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima • velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru • protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom • sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama • dovratnici i lajsne od punog drveta • podne i zidne keramičke obloge prve klase • kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa • visokokvalitetna sanitarna oprema proizvođača Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača • ugradbeni vodokotlići • staklene tuš-stijene i kanalice • unutarnje kamene klupčice • staklene ograde na terasama • priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama • modularni prekidači i utičnice • dizalo u zgradi • kvalitetna toplinska i zvučna izolacija • zajednički punjač za električna vozila u dvorištu LOKACIJA Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more. Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila. U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom. • more, uređena plaža i obalna šetnica – 70 m • trgovina – 800 m • centar Vodica – 3 km • centar Šibenika – 11,4 km • Zračna luka Zadar – 60,5 km • Zračna luka Split – 59,5 km • priključak na autocestu – 17,7 km • blizina NP Krka i NP Kornati ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, pogledu na more, dizalu i neposrednoj blizini plaže, stan je pogodan za cjelogodišnji boravak, obiteljski odmor, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju. Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43162 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr