VODICE, SRIMA – Stan s vrtom u prizemlju, 70m od plaže, 2 spavaće sobe

VODICE, SRIMA – Stan s vrtom u prizemlju, 70 m od plaže, 2 spavaće sobe Iz DUX ponude izdvajamo stan S1 u kvalitetnoj novogradnji u Srimi kraj Vodica. Smješten je u prizemlju moderne zgrade s ukupno osam stanova, svega 70 metara od mora i uređene plaže. Stan se ističe funkcionalnim rasporedom s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, privatnim vrtom, terasom i pripadajućim parkirnim mjestom. Zgrada je organizirana kroz prizemlje, prvi i drugi kat, dok su stanovima na posljednjoj etaži pridružene privatne krovne terase. Završetak građevinskih i završnih radova planiran je do početka listopada 2026. godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje do kraja 2026. godine. Prodavatelj je pravna osoba u sustavu PDV-a, zbog čega je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama. Stan ima unutarnju stambenu površinu od 75,41 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 84,06 m², u koju su prema pripadajućim koeficijentima uračunati terasa, vrt i vanjsko parkirno mjesto. Posebna prednost stana je vanjski prostor ukupne površine 37,54 m² koji čine nenatkrivena terasa površine 16,39 m² i privatni vrt površine 21,15 m². RASPORED • unutarnja stambena površina – 75,41 m² • ukupna neto obračunska površina – 84,06 m² • hodnik i predsoblje – 10,95 m² • otvoreni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom – 29,51 m² • glavna spavaća soba – 11,58 m² • en suite kupaonica – 5,50 m² • druga spavaća soba – 12,39 m² • druga kupaonica – 5,48 m² • nenatkrivena terasa – 16,39 m² • privatni vrt – 21,15 m² • vanjsko parkirno mjesto Raspored je organiziran tako da se ulaskom dolazi u hodnik koji najprije vodi kroz spavaći dio stana. U ovom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Glavna spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu, dok su druga spavaća soba i dodatna kupaonica dostupne iz hodnika. Hodnik se zatim nastavlja prema dnevnom dijelu, koji čini otvoreni prostor površine 29,51 m² s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom. Velika staklena stijena povezuje ga s terasom i vrtom te osigurava obilje prirodnog svjetla i izravan izlaz na vanjski prostor. KVALITETA GRADNJE I OPREMA • podno grijanje u cijelom stanu, osim u spavaćim sobama • klima uređaji u svim prostorijama • visokokvalitetna vanjska stolarija s troslojnim staklom, električnim roletama i komarnicima • velike podizno-klizne stijene od plastificiranog aluminija u dnevnom prostoru • protuprovalna i protupožarna ulazna vrata s certifikatom • sobna vrata sa skrivenim šarkama i magnetnim bravama • dovratnici i lajsne od punog drveta • podne i zidne keramičke obloge prve klase • kupaonice obložene keramičkim pločicama do stropa • visokokvalitetna sanitarna oprema proizvođača Hansgrohe, Kolpa-san, Geberit ili jednakovrijednih proizvođača • ugradbeni vodokotlići • staklene tuš-stijene i kanalice • unutarnje kamene klupčice • staklene ograde na terasama • priključci za zemaljsku i satelitsku televiziju u dnevnom boravku i spavaćim sobama • modularni prekidači i utičnice • dizalo u zgradi • kvalitetna toplinska i zvučna izolacija • zajednički punjač za električna vozila u dvorištu LOKACIJA Srima je mirno obalno mjesto poznato po uređenim plažama, čistom moru i dugoj šetnici uz obalu. Lokacija je povezana kontinuiranom obalnom šetnicom koja se proteže od Srime preko Vodica i Tribunja sve do Sovlja, omogućujući ugodne šetnje, trčanje i vožnju biciklom neposredno uz more. Nekretnina se nalazi u drugom redu od mora, približno jednu minutu hoda od plaže, što omogućuje svakodnevni odlazak na kupanje bez korištenja automobila. U blizini se nalaze ugostiteljski objekti i sadržaji potrebni za ugodan boravak, dok su Vodice i Šibenik lako dostupni automobilom. • more, uređena plaža i obalna šetnica – 70 m • trgovina – 800 m • centar Vodica – 3 km • centar Šibenika – 11,4 km • Zračna luka Zadar – 60,5 km • Zračna luka Split – 59,5 km • priključak na autocestu – 17,7 km • blizina NP Krka i NP Kornati ZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, privatnom vanjskom prostoru, pripadajućem parkirnom mjestu i neposrednoj blizini plaže, stan je pogodan za vlastito korištenje, obiteljski odmor, cjelogodišnji boravak, turističko iznajmljivanje ili dugoročnu investiciju. Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja stojimo vam na raspolaganju. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43159 Ivan Bego Agent pripravnik Mob: +385 91 312 1121 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivan@dux-dalmacija.com www.dux-nekretnine.hr