VRSI - NOVOGRADNJA - STAN A S BAZENOM 100,01 M2

VRSI - Tamo gdje se spajaju miris soli, pogled na Velebit i vaš novi početak - DVOETAŽNI STAN A S GRIJANIM BAZENOM 100,01 M2 ​Zamislite jutro u kojem vas umjesto budilice budi blagi šum mora i topli zrak mediteranskog sunca. Otvarate vrata svoje prostrane terase, udišete miris soli i borova, dok vam pogled bježi prema moćnom Velebitu i plavetnilu zadarskog arhipelaga. To nije san o godišnjem odmoru – to može biti vaša svakodnevica u šarmantnom mjestu Vrsi pored Zadra. ​Predstavljamo Vam luksuzan dvoetažni stan (Stan A) stvoren za stvaranje uspomena, opuštanje i istinsko uživanje u životu. ​Ovaj dom odiše modernom estetikom i vrhunskom kvalitetom, građen s ljubavlju i pažnjom prema svakom detalju. Unutrašnjost stana funkcionalno je podijeljena kroz dvije etaže, pružajući savršen balans između obiteljskog zajedništva i privatnosti: ​Prizemlje kao središte obiteljskog života: prostrani i svjetlom okupani dnevni boravak povezan s kuhinjom mjesto je gdje će se čuti smijeh, osjetiti miris večere i stvarati najljepše priče. Tu su i dvije udobne spavaće sobe te kupaonica, idealne za djecu ili goste. ​Kat rezerviran za mir: elegantne stube vode vas na prvi kat gdje vas čeka raskošna treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na loggiu – vaš osobni kutak za večernje opuštanje uz čašu dobrog vina pod zvjezdanim nebom. ​Prava čarolija ovog stana krije se u njegovom eksterijeru. Zamislite ljetna popodneva na natkrivenoj terasi, dok se djeca bezbrižno igraju u vašem vlastitom grijanom bazenu površine 18 m2. Bilo da je rano proljeće ili kasna jesen, zahvaljujući modernoj dizalici topline, vaš privatni komadić raja uvijek je spreman za osvježenje i opuštanje. ​Zašto ćete se zaljubiti u ovu nekretninu? Mjesto Vrsi zadržalo je onu autentičnu dušu Dalmacije – klapska glazba, ribarske večeri, netaknuta priroda i predivne plaže poput Mula, Zukve i skrivene Duboke Drage. Ovdje bježite od gradske vreve, a opet, povijesni Zadar udaljen je svega dvadesetak kilometara. ​Vrhunski komfor i sigurnost: građena po najvišim standardima (porotherm opeka, vrhunska ALU trostruka IZO stolarija, energetski razred A+), ova nekretnina jamči dugovječnost, mir i niske troškove u svim godišnjim dobima. Radovi su u punom jeku, a useljenje i dobivanje uporabne dozvole očekuje se u listopadu 2026. godine. Savršen trenutak da zakoračite u novu životnu priču. ​Unutrašnjost stana (Ukupno zatvoreni prostori: 72,73 m2) ​Prizemlje (60,06 m2): ​Dnevni boravak: 23,29 m2 ​Kuhinja: 8,71 m2 ​Soba 1: 7,92 m2 ​Soba 2: 7,92 m2 ​Kupaonica 1 + ulazni prostori: 12,22 m2 ​1. Kat (12,67 m2): ​Soba 3: 10,57 m2 ​Kupaonica 2: 2,10 m2 (neto s koeficijentom, tlocrtno 3,50 m2) ​Vanjski prostori i hedonizam (ukupno otvoreni prostori s koeficijentima: 27,28 m2) ​(U naravi, stvarna površina ovih otvorenih dijelova na terenu iznosi čak 138,69 m2!) ​Grijani bazen: 3,60 m2 (tlocrtno čistih 18,00 m2 vodenog užitka) ​Natkrivena terasa u razini tla: 10,00 m2 (tlocrtno prostranih 20,00 m2) ​Ostale uređene površine (okućnica/vrt): 8,00 m2 (tlocrtno čak 80,00 m2) ​Loggia na katu: 2,10 m2 ​Parkirališno mjesto: 2,50 m2 ​ Ukupna neto korisna površina: 100,01 m² čistog užitka. Parking: osiguran na parceli. ​Ne kupujete samo kvadrate, cigle i beton. Kupujete osjećaj slobode, miris mora na jastuku i mjesto na koje ćete jedva čekati vratiti se. ​Vaš novi početak vas čeka! Kontaktirajte nas i rezervirajte svoj komadić dalmatinskog raja još danas! Vanja Mirčeta Dogma nekretnine +385 99 660 44 22 vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100067901 Vanja Mirčeta Asistent u posredovanju Mob: 099/660-4422 Tel: 023/551-400 E-mail: vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com