VRSI - NOVOGRADNJA - STAN D S KROVNOM TERASOM I JACUZZIJEM 98,26 M2

VAŠA MEDITERANSKA OAZA: Ekskluzivan dvoetažni stan s krovnom terasom i jacuzzijem te panoramskim pogledom na more - Stan D 98,26 m2 ​Zamislite jutro u kojem vas budi miris soli, šum kristalno čistog mora i topao dodir sunca na vašoj privatnoj terasi. Dobrodošli u Vrsi – šarmantno dalmatinsko mjesto koje je zadržalo autentični duh tradicije, a nalazi se na samo korak od povijesnog Zadra. Smješten na sjeverozapadnom dijelu Zadarskog poluotoka, ovaj moderni dragulj u izgradnji nudi savršen balans između luksuza i opuštenog mediteranskog načina života, s nesmetanim pogledom na moćni Velebit i očaravajući zadarski arhipelag. ​Ovo nije samo nekretnina. Ovo je mjesto gdje stvarate uspomene, gdje svaka večer završava čašom vrhunskog vina uz najljepši zalazak sunca na Jadranu. ​ PROSTRANOST I VRHUNSKI KOMFOR (Stan D – 3 sobe) ​Dizajniran s naglaskom na svjetlost, funkcionalnost i luksuzne detalje, ovaj stan nudi vrhunsku iskoristivost svakog kvadratnog metra: ​Ukupna bruto površina (sa svim otvorenim i zatvorenim prostorima): 136,22 m2 – prostor osmišljen za maksimalnu slobodu kretanja i obiteljska druženja. ​Ukupna korisna neto površina (obračunata s koeficijentima): 98,26 m2 – savršeno optimiziran prostor za život u punom komforu. ​SAVRŠEN RASPORED KROZ TRI ETAŽE (prizemlje + 2 kata) ​1. PRIZEMLJE – Ulazni trijem dobrodošlice ​Elegantan ulazni dio (neto 2,24 m2) koji vas uvodi u vaš novi dom. ​2. PRVI KAT – Srce doma i prostor za druženje ​Zatvoreni prostor (neto 41,50 m2): Prostrani dnevni boravak (18,8 m2) spojen s modernom kuhinjom (8,71 m2) čini idealnu cjelinu za obiteljske večere. Tu se nalaze i prva spavaća soba (9,27 m2), kupaonica (3,7 m2), gostinjski WC i praktična ostava. ​Nenatkrivena terasa (neto 5,84 m2): Vaš kutak za prvu jutarnju kavu s pogledom na buđenje prirode. ​3. DRUGI KAT – Privatna oaza mira ​Zatvoreni prostor (neto 36,76 m2): Hodnik vodi do dvije prekrasne, sunčane spavaće sobe (9,37 m2 i 10,2 m2) te prostrane kupaonice (3,44 m2). ​Nenatkrivena krovna terasa (neto 9,11 m2 / bruto 18,22 m2): Kruna ovog stana! Vaš privatni lounge pod zvijezdama, idealan za ljetne zabave, opuštanje u jacuzziju ili jednostavno uživanje u panoramskom pogledu na more i Velebit. ​Uz stan dolazi i vlastito nenatkriveno parkirališno mjesto na parceli (neto 2,5 m2 / bruto 12,5 m2). ​TEHNIČKA IZVRSNOST I NAJVIŠI STANDARD GRADNJE ​Vaša sigurnost i energetska učinkovitost prioritet su. Zgrada se gradi najmodernijim materijalima kako bi osigurala maksimalnu uštedu i trajnost: ​Energetski certifikat: A+ razred (vrhunska izolacija, EPS pročelje) ​Konstrukcija: Armirano-betonski temelji i vrhunska Porotherm opeka. ​Stolarija: Premium ALU trostruko IZO staklo koje pruža savršenu zvučnu i toplinsku izolaciju. ​Grijanje i hlađenje: Sustav ekološki učinkovitih dizalica topline za ugodnu klimu tijekom cijele godine uz minimalne troškove. ​Unutrašnjost: Vrhunske keramičke pločice i moderno obrađeni zidovi. ​LOKACIJA IZ SNOVA ​Smješteno u mirnom, obiteljskom okruženju u Vrsima, podalje od gradske gužve, a opet blizu svega. Blizina pješčanih i ljekovitih plaža (Mulo, Zukve, Duboka Draga). ​Svega 30 km od Zračne luke Zadar i 20 km od centra Zadra. U neposrednoj blizini predivnih nacionalnih parkova: Paklenica, Krka, Kornati i Plitvička jezera. ​Projekt je u aktivnoj fazi izgradnje. Završetak radova i dobivanje uporabne dozvole očekuje se u listopadu 2026. godine – pravo vrijeme da ljeto dočekate u svom novom domu na moru! ​Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog komadića raja. Nazovite nas i rezervirajte svoj termin za prezentaciju projekta i obilazak već danas! Vanja Mirčeta Dogma nekretnine +385 99 660 44 22 vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: DA100067903 Vanja Mirčeta Asistent u posredovanju Mob: 099/660-4422 Tel: 023/551-400 E-mail: vanja.mirceta@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com