ZADAR-BORIK, duplex kuća na odličnoj lokaciji sa dva stana!!

BORIK – DVOJNA KUĆA NA IZVRSNOJ LOKACIJI, SAMO 300 m OD MORA! Na prodaju je katnica s velikim potencijalom, smještena u jednoj od najtraženijih gradskih četvrti – Boriku. Kuća se nalazi svega 300 metara od mora te u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz). Osnovne karakteristike: - parcela: 260 m² - neto površina glavne kuće: 157,58 m² - dodatni stan: 30,31 m² + terasa - ukupno: gotovo 190 m² stambenog prostora Raspored prostorija: Prizemlje: - ulazni trijem (38,91 x 0,50 neto 19,46 m²) - garaža (28,80 x 0,60 neto 17,28 m²) - ulaz i stepenište (7,60 m²) - spavaća soba (12,51 m²) - kuhinja (5,95 m²) - dnevni boravak (12,73 m²) - loggia (4,73 x 0,75 neto 3,55 m²) - nenatkrivena terasa (15,42 x 0,25 neto 3,86 m²) Ukupno prizemlje: 82,94 m² Kat: - unutarnje stubište (7,65 m²) - kupaonica (4,02 m²) - spavaća soba (12,41 m²) - spavaća soba (13,05 m²) - nenatkrivena terasa (28,80 x 0,25 neto 7,20 m²) - kuhinja i blagovaonica (9,90 m²) - hodnik (3,25 m²) - kupaonica (5,06 m²) - spavaća soba (12,10 m²) Ukupno kat: 74,64 m² UKupna neto korisna površina kuće: 157,58 m² Dodatni stan Na krovu garaže smješten je zaseban stan (30,31 m²) koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, hodnika, kupaonice i spavaće sobe, s velikom vanjskom terasom. Stan je novije gradnje, potpuno opremljen te izgrađen na temelju važeće građevinske dozvole (do kraja 2026. godine). Oprema i stanje: - centralno grijanje na kruto gorivo (aluminijski radijatori) - klima uređaj na katu - kuća se prodaje namještena - potrebna kompletna adaptacija Posebna prilika za sve koji žele kuću u neposrednoj blizini mora, u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću. Objekt nudi brojne mogućnosti – od prostranog obiteljskog doma do kombinacije stanovanja i turističkog najma. Vlasništvo uredno. Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: jelena@esquire.hr ID KOD AGENCIJE: 909 Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: jelena@esquire.hr www.esquire.hr