ZADAR, KOŽINO - PRILIKA ZA INVESTITORE: Građevinsko zemljište 1.500 m²

ZADAR, KOŽINO - PRILIKA ZA INVESTITORE: Građevinsko zemljište 1.500 m² Prodaje se atraktivno zemljište pravilnog pravokutnog oblika, smješteno na strateškoj lokaciji u naselju Kožino, neposredno uz glavnu prometnicu. Ova čestica predstavlja idealnu priliku za razvoj mješovitog poslovno-stambenog projekta na samom ulazu u jedno od najtraženijih mjesta u okolici Zadra. OSNOVNE INFORMACIJE: - Lokacija: Kožino - Površina: 1.500 m² - Dimenzije: cca 50 m x 30 m - Oblik: Pravilan, ravan teren, što značajno optimizira troškove gradnje i iskorištenost prostora. - Pristup: Izravan pristup s javne prometnice. MOGUĆNOSTI GRADNJE I PROSTORNI PLAN: Zemljište se nalazi u zoni mješovite namjene, što nudi širok spektar razvojnih mogućnosti prema važećem Prostornom planu uređenja (PPU) Grada Zadra: - Stambeno-poslovni koncept: Idealna konfiguracija za objekt koji u prizemlju nudi komercijalne prostore (trgovine, tihi obrt, ordinacije ili urede) zbog izvrsne vidljivosti s ceste, dok su gornje etaže rezervirane za stambene jedinice (apartmane ili stanove za prodaju). - Gustoća gradnje: S obzirom na površinu od 1.500 m², čestica omogućuje izgradnju prostranog objekta s pripadajućim parkingom, što je ključni zahtjev za poslovne korisnike. - Povezanost: Lokacija je udaljena svega 5 minuta vožnje od centra Zadra, čime spaja miran život s brzim pristupom urbanim sadržajima. ZAŠTO INVESTIRATI BAŠ OVDJE? Vidljivost i pristupačnost: - Smještaj uz cestu osigurava konstantan protok potencijalnih klijenata za poslovni dio objekta. - Fleksibilnost: Pravilan oblik od 50 x 30 m omogućuje modularno projektiranje i maksimalnu iskoristivost koeficijenata izgrađenosti i iskoristivosti. - Rastuće tržište: Kožino se profilira kao elitno predgrađe Zadra s visokom potražnjom za modernim stambenim prostorima i nedostatkom kvalitetnih uslužnih/poslovnih kvadrata. - Napomena: Vlasništvo je uredno. Dokumentacija i uvid u lokacijsku informaciju dostupni su na upit. Ovo zemljište nije samo kvadratura, već projektni potencijal koji jamči brz povrat investicije kroz prodaju stanova ili dugoročni zakup poslovnih prostora. Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46999 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com