Zadar, Melada - Moderan trosoban stan 89 m2 ( s 2 garažna mjesta)

Na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, u zadarskoj četvrti Melada, smješten je ovaj moderan trosoban korisne površine 75,80 m². Ova nekretnina predstavlja izvrstan spoj suvremene arhitekture, izuzetno kvalitetne gradnje i funkcionalnog rasporeda - pružajući budućim vlasnicima udoban obiteljski dom i sigurnu dugoročnu investiciju. Stan se nalazi na 4. katu luksuzne stambene zgrade s liftom. Raspored je pažljivo osmišljen kako bi svaki prostor bio maksimalno iskorišten. Sastoji se od ulaznog prostora, kuhinje površine 4,45 m², prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom od 23,10 m², tri spavaće sobe površina 10,89 m², 9,63 m² i 7,68 m², kupaonice površine 5,11 m², zasebnog WC-a te hodnika koji povezuje sve prostorije u funkcionalnu cjelinu. Dodatnu vrijednost stanu daju lođa i balkon ukupne korisne površine 9,55 m², idealni za opuštanje i boravak na otvorenom. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja činjenica da joj pripadaju dva garažna parkirna mjesta 2x 13,75 (6,88 m2) m2 , što je na ovoj lokaciji iznimno rijetka i tražena pogodnost. Vlastita garažna mjesta budućim vlasnicima osiguravaju svakodnevnu praktičnost, sigurnost vozila te dugoročnu dodatnu vrijednost nekretnine. Sveukupna površina s pripadajućim garažnim mjestima u konačnici iznosi 89,56 m2 Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i energetsku učinkovitost. Fasada je izvedena s toplinskom izolacijom od kamene vune debljine 10 cm, dok višekomorna PVC stolarija s Low-E IZO staklom punjenim argonom osigurava izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju. Dodatnoj udobnosti doprinose električne aluminijske rolete, multi-split sustav grijanja i hlađenja, podno grijanje u kupaonici, prvoklasna keramika, gotovi hrastov parket, protuprovalna vrata, videoportafon i videonadzor zajedničkih dijelova zgrade. Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je izvrsna mikrolokacija. U neposrednoj blizini nalaze se dvije osnovne škole, tri dječja vrtića, Tehnička škola Zadar, Sportski centar Višnjik, ljekarne, supermarketi Tommy i Lidl te brojni ugostiteljski i uslužni sadržaji, pružajući sve preduvjete za ugodan, kvalitetan i praktičan svakodnevni život. Odlična prometna povezanost omogućuje brz dolazak do svih dijelova grada, dok je povijesna jezgra Zadra udaljena svega nekoliko minuta vožnje. Stanovi ovakvog rasporeda, kvalitete gradnje i lokacije rijetko se pojavljuju na tržištu. Ako tražite nekretninu koja objedinjuje suvremeni gradski način stanovanja, vrhunsku opremu i dugoročnu vrijednost i neposrednu blizinu svih životnih sadržaja - ovo je prilika koju vrijedi prepoznati i iskoristi. Odvažite se na vrijeme i obratite mi se kako bi pokazao o kakvom potencijalu je riječ - stojim Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: DA100067982 Mateo Čirjak Asistent u posredovanju Mob: 095/810-4649 Tel: 023/551-400 E-mail: mateo.cirjak@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com