ZADAR - POLIČNIK Duplex kuća S1 s bazenom!!

POLIČNIK – Moderna dvoetažna duplex kuća S1 s bazenom!! U ponudi je moderna stambena jedinica S1 u dvojnoj kući s bazenom, smještena u Poličniku, na svega 14 km od centra Zadra. Nekretnina se nalazi u mirnom okruženju s odličnom prometnom povezanošću, pogodna za stanovanje ili turistički najam. OSNOVNE INFORMACIJE Tip nekretnine: Duplex kuća (stambena jedinica S1) Ukupna neto korisna površina: 87,00 m² Površina okućnice: ograđeni vrt s mediteranskim biljem Bazen: 12 m² Parkirno mjesto: 1 po jedinici Cijena: 260.000,00 EUR Planirani početak gradnje: lipanj 2025. Planirani završetak: kraj 2026. RASPORED PO ETAŽAMA: PRIZEMLJE – 47,30 m²: - Predulaz – 0,99 m² - Ulazni prostor - 3,32 m2 - Dnevni boravak – 10,54 m² - Blagovaonica i kuhinja – 12,60 m² - WC – 1,32 m² - Degažman - 3,82 m2 - Natkrivena terasa – 9,87 m² (obračunski 4,94 m²) KAT – 44,21 m²: - Stubišni prostor – 5,00 m² - Spavaća soba 1 – 10,62 m² - Spavaća soba 2 – 11,46 m² - Kupaonica – 4,39 m² - Hodnik - 3,62 m2 - Balkon – 9,44 m² (obračunski 4,72 m²) TEHNIČKE KARAKTERISTIKE - Gradnja termo ciglenim blokom - Toplinska izolacija: stiropor 8 cm - PVC stolarija s trostrukim staklom, roletama i komarnicima - Grijanje/hlađenje putem 4 klima uređaja (dnevni boravak + spavaće sobe) - Podno grijanje u kupaonicama - Podne obloge: pločice / parket / laminat (moguć dogovor tijekom izgradnje) Energetski certifikat: u postupku, planiran razred A+ LOKACIJA I INFRASTRUKTURA - Udaljenost od Zadra: 14 km - Brza povezanost autocestom A1 (Zagreb – Split) - Blizina Zračne luke Zadar, trajektnih i željezničkih linija - Poličnik nudi mirno okruženje, pogodnu mikroklimu i razvijenu infrastrukturu DODATNE INFORMACIJE Druga stambena jedinica (S2) dostupna po istoj cijeni od 260.000,00 EUR. Vlasništvo uredno, bez tereta!! Zainteresirane kupce molimo da nas kontaktiraju putem: Telefona: +385 91 788 2020 Email: jkl@esquire.hr ID KOD AGENCIJE: 825 Jelena Kolovrat Lisica Ovlašteni posrednik Mob: +385 91 788 2020 E-mail: jelena@esquire.hr www.esquire.hr