Zadar kao urbano središte Dalmacije nudi stabilno tržište, snažnu potražnju i odličnu prometnu povezanost, dok Poličnik kao mirna i uređena općina pruža idealan balans privatnosti i dostupnosti. Smješten u Ravnim kotarima, ovaj kraj poznat je po čistom zraku, otvorenom prostoru i ugodnoj klimi tijekom cijele godine. U samom centru Poličnika iz ponude izdvajamo roh bau kuću na zemljištu od 1022 m2, s već definiranom koncepcijom luksuzne obiteljske kuće ili investicije za turistički najam. Kuća je projektirana kao prostrana nekretnina ukupne neto korisne površine 204.74 m2, raspoređena na prizemlje i kat, uz dodatni pomoćni objekt. U prizemlju se nalazi veliki open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 43.89 m2, kupaonica, zaseban WC, hodnik, tehnička prostorija te natkrivena terasa čija obračunska površina iznosi 14.46 m2. Kat donosi četiri komforne spavaće sobe i čak četiri kupaonice, uz predsoblje i stubište, što ovu nekretninu čini idealnom za luksuzni najam ili veću obitelj. Dodatnu vrijednost daje pomoćni objekt u dvorištu koji uključuje konobu površine 24.92 m2, WC i strojarnicu, savršeno zamišljen kao prostor za druženje ili dodatni sadržaj za goste. Na parceli je predviđen bazen dimenzija 8x4, čime se zaokružuje koncept moderne mediteranske kuće s visokim potencijalom. Dokumentacija je uredna. Nekretnina je u roh bau fazi, što budućem kupcu ostavlja potpunu slobodu uređenja prema vlastitim željama i standardima. Ovakve prilike s velikim zemljištem, jasnim rasporedom i potencijalom za luksuzni najam rijetko ostaju dugo na tržištu. Agent Lovre Čavara Licencirani agent za nekretnine +385 91 618 1711 lovre@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 146-55 Lovre Čavara Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385916181711, +385995677888 E-mail: lovre@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr