Zadar, Privlaka – elegantna samostojeća kuća s bazenom u dalmatinskom stilu

Zadar, Privlaka – elegantna samostojeća kuća s bazenom u dalmatinskom stilu U središnjem dijelu privlačkog poluotoka, na ugodnoj lokaciji nedaleko od mora i pješčanih plaža, prodaje se lijepo uređena samostojeća kuća s bazenom, građena u dalmatinskom stilu. Kuća je smještena na zemljištu ukupne površine 614 m² te se proteže kroz dvije etaže. Površina stambene zgrade iznosi 101 m², dvorište zauzima 472 m², dok bazen ima površinu 41 m². Svojim rasporedom, uređenom okućnicom i vanjskim prostorom za uživanje, ova nekretnina pruža odličan spoj privatnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Ova kuća idealna je za kupce koji traže vlastitu nekretninu za odmor u blizini mora, ali i za one koji žele ulaganje s potencijalom za turistički najam. Tri spavaće sobe, tri kupaonice, bazen, uređena okućnica i udaljenost od približno 800 metara od mora čine je vrlo atraktivnom za boravak tijekom sezone, ali i za opušten obiteljski odmor. Prizemlje kuće osmišljeno je kao glavni dnevni prostor. Kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak povezani su u otvorenu cjelinu, s izlazom prema natkrivenoj terasi i okućnici. Upravo taj prijelaz iz interijera prema vanjskom prostoru daje kući posebnu vrijednost — terasa, bazen i sunčalište stvaraju ugodan ambijent za ljetne dane, obiteljska druženja i boravak na otvorenom. Na prizemlju se nalazi i jedna spavaća soba te kupaonica, što ovoj etaži daje dodatnu praktičnost. Takav raspored omogućuje ugodan boravak i bez potrebe za korištenjem kata, što je posebno korisno kod obiteljskog korištenja, boravka gostiju ili turističkog najma. Unutarnje stepenice vode na kat, koji je organiziran kao mirniji, privatniji dio kuće. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu u sklopu sobe, dok je druga kupaonica zasebna i dostupna iz hodnika, smještena između soba. Ovakav raspored pruža dobar balans privatnosti i praktičnosti, osobito kada u kući boravi više osoba. Kuća je uređena, namještena i spremna za korištenje. U interijeru se ističu kuhinja po mjeri Nobilia s električnim uređajima, moderne kupaonice, kvalitetna keramika u svim prostorijama te klima uređaji u dnevnom boravku i spavaćim sobama za grijanje i hlađenje. Fasada je dodatno izolirana i obložena kamenom, a krovište s crijepom dodatno naglašava dalmatinski karakter kuće. Okućnica je uređena za opuštanje i uživanje na otvorenom. Bazen, sunčalište, natkrivena terasa i prostor za boravak na otvorenom čine ovu kuću vrlo privlačnom za ljetni odmor i turističko korištenje. Uz kuću se nalaze i dva vanjska parkirna mjesta. Nekretnina ima građevinsku dozvolu, uporabnu dozvolu i vlasnički list. Energetski certifikat je u izradi. Raspored i površine Prizemlje kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak: 48,80 m² spavaća soba: 11,20 m² kupaonica: 4,70 m² stubište: 3,51 m² natkrivena terasa: 14,00 m² natkriveni trijem: 2,00 m² Kat spavaća soba: 15,60 m² spavaća soba s vlastitom kupaonicom: 11,80 m² kupaonica u sklopu spavaće sobe: 2,68 m² zasebna kupaonica s pristupom iz hodnika: 5,30 m² hodnik: 3,80 m² Ukupna površina zemljišta iznosi 614 m², od čega stambena zgrada ima 101 m², dvorište 472 m², a bazen 41 m². Lokacija – Privlaka, Zadar Privlaka je mirno dalmatinsko mjesto smješteno između Nina i Zadra, poznato po dugim pješčanim plažama, obiteljskom ambijentu i ugodnom životu uz more. Lokacija je posebno zanimljiva kupcima koji žele mirnije okruženje, a istovremeno blizinu većih turističkih i urbanih središta. Kuća se nalazi približno 800 metara od mora i plaže, što je čini vrlo praktičnom za svakodnevni odlazak na kupanje, šetnje i boravak uz more. Udaljenosti: Privlaka – Nin: 5 km Privlaka – Zadar: 20 km Zračna luka Zadar: 32 km Udaljenosti od većih gradova: Ljubljana: 358 km Budapest: 640 km München: 764 km Wien: 651 km Prag: 925 km Ova kuća predstavlja odličan izbor za kupce koji traže uređenu samostojeću kuću s bazenom u blizini mora, na lokaciji koja nudi mir, privatnost i dobru povezanost s najvažnijim destinacijama zadarske regije. Kao dodatna mogućnost za kupca, uz ovu nekretninu postoji opcija kupnje susjednog građevinskog zemljišta površine 614 m², po cijeni od 120.000 eura. Zemljište se nalazi pored kuće i nije uključeno u osnovnu cijenu nekretnine. Ova opcija može biti zanimljiva kupcima koji žele dodatni prostor, veću privatnost ili mogućnost budućeg proširenja, nadogradnje odnosno izgradnje dodatnog objekta, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Napomena Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV te se naplaćuje prilikom zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-102 Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja: Nina Fabijan +385 95 504 6197 nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-102 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr