ZADAR – PRIVLAKA | Kamena kuća s bazenom i mediteranskim vrtom

PRIVLAKA – autentična dalmatinska kamena kuća s bazenom i mediteranskim vrtom U središnjem dijelu privlačkog poluotoka, na ugodnoj lokaciji nedaleko od mora i pješčanih plaža, prodaje se autentična dalmatinska kamena kuća s bazenom, uređena s posebnom pažnjom prema izvornom karakteru i toplini stare Dalmacije. Ovo nije klasična kuća za odmor, već nekretnina s izraženim karakterom — kuća od kamena, drva, zelenih drvenih škura, masivnih greda i pažljivo biranih detalja koji prostoru daju onu posebnu atmosferu mediteranskog doma. Već na prvi pogled odiše šarmom prošlih vremena, dok njezin današnji raspored i uređenje pružaju sve potrebno za ugodan boravak, odmor ili nastavak uspješnog turističkog najma. Kuća je izgrađena početkom 20. stoljeća, a kroz godine je pažljivo obnavljana i prilagođena suvremenom načinu života. Posljednja veća adaptacija izvedena je 2014./2015. godine, pri čemu je naglasak stavljen na očuvanje izvornih elemenata — kamenih zidova, kamenih lukova, masivnih drvenih greda i prirodnih materijala. Upravo ti detalji prostoru daju toplinu, autentičnost i osjećaj doma koji se ne može postići klasičnom novogradnjom. Nekretnina raspolaže s približno 110 m² uređenog prostora u naravi, raspoređenog kroz prizemlje i potkrovlje, dok osnovni tlocrt objekta iznosi 84 m². Smještena je na zemljištu površine 690 m², s uređenim dvorištem od 572 m² i bazenom površine 34 m². U prizemlju se nalazi ugodan dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, zatim jedna spavaća soba i kupaonica. Središnji element prostora je veliki kameni kamin koji se proteže prema stropu i prirodno dijeli prostor, stvarajući ambijent topline, intime i pravog dalmatinskog doma. Interijer je uređen s puno osjećaja za detalj. Kamen, drvo, svijetli tonovi i ručno rađeni elementi stvaraju prostor koji je istovremeno rustikalan, profinjen i vrlo ugodan. Posebnu vrijednost daju masivne drvene grede i namještaj izrađen po mjeri, većim dijelom od stare slavonske hrastovine, što ovoj kući daje jedinstvenost koju je teško pronaći u novijoj gradnji. Unutarnjim drvenim stepenicama dolazi se u uređeno potkrovlje, gdje se nalaze dvije prostrane spavaće sobe i dodatni gostinjski WC. Gornji dio kuće odiše toplinom drva, kosih stropova i kamenih detalja, stvarajući miran i intiman prostor za odmor. Vanjski prostor nastavlja istu mediteransku priču. Okućnica je uređena u dalmatinskom stilu, s kamenim zidovima, maslinama, smokvama i privatnim zonama za opuštanje. U središtu dvorišta nalazi se bazen površine 34 m², okružen prostorom za sunčanje i boravak na otvorenom. Tu su i vanjski tuš, roštilj te prostor za druženje, idealan za duge ljetne dane, večere na otvorenom i mirne trenutke daleko od gužve. Kuća se već godinama uspješno koristi u turističke svrhe te ostvaruje izvrsne rezultate, s više od 120 dana godišnje popunjenosti. Upravo zbog svoje autentičnosti, privatnosti, bazena, uređenog vrta i tražene lokacije u Privlaci, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže gotovu turističku priču, ali i poseban mediteranski dom za vlastiti odmor. Privlaka je slikovito naselje smješteno na poluotoku u Zadarskoj županiji, poznato po dugim pješčanim plažama, čistom moru, prirodnim ljepotama i opuštenom dalmatinskom načinu života. Lokacija kuće pruža odličan omjer mira i dostupnosti sadržaja — u blizini se nalaze trgovine, restorani, ambulanta, ljekarna i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život ili turistički boravak. Udaljenosti • Centar Privlake: cca 2 km • Privlaka – Nin: cca 5 km • Privlaka – Zadar: cca 20 km • Privlaka – Zračna luka Zadar: cca 32 km • Privlaka – Ljubljana: cca 358 km • Privlaka – Budimpešta: cca 640 km • Privlaka – München: cca 764 km • Privlaka – Beč: cca 651 km • Privlaka – Prag: cca 925 km Dokumentacija Nekretnina ima urednu dokumentaciju. Za stambenu zgradu priložena je uporabna dozvola za građevine izgrađene do 15. veljače 1968. godine. ID KOD: 128-103 Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupnje nekretnine, pri zaključenju prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije i dogovor oko razgledavanja kontaktirajte: Nina Fabijan Tel: +385 95 504 6197 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-103 Nina Fabijan Asistentica u posredovanju Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr