Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja ovu jedinstvenu priliku u samom srcu Zadra – četverosobni stan u legendarnom kompleksu Ljepotica, na prestižnoj lokaciji uz Obalu kneza Branimira, s pogledom koji oduzima dah. Smješten na prvom katu, stan se prostire na 123 m². Raspoređen je uzduž dva paralelna hodnika. Ulazni, prostrani hodnik vodi do kuhinje s blagovaonicom i lođom okrenutom prema stražnjem dijelu zgrade. Duž cijelog hodnika sa prostranim zidnim ormarima, ulazi se u dnevni boravak s jugozapadnom lođom i velikom terasom obasjanom suncem, gdje su posađene elegantne Cikas palme – idealno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje uz poglede na lučicu Jazine i gradske bedeme. U privatnom dijelu stana proteže se prostrani, dugi hodnik L‑oblika kojim se pristupa trima spavaćim sobama. Dvije spavaće sobe imaju pogled na lučicu Jazine, dok treća gleda prema unutarnjem dvorištu. Sobe s pogledom na uvalu Jazine imaju vlastiti balkon i izlaz na donju terasu. U središtu hodnika između spavaćih soba nalaze se kupatilo i odvojeni WC – funkcionalan raspored osmišljen za udoban svakodnevni život. Stan uživa u višestrukim otvorenim površinama – dvije prostrane terase ukupne površine cca 40 m², koje nude mogućnost kreiranja vlastitog zelenog kutka i prostora za druženje na otvorenom. Terase i lođe u ovom čarobnom stanu nisu samo prostor za sjedenje – one su pravo utočište za urbanog vrtlara. Zen kutak s lavandom, pelargonijama, suhim biljem i palminim zelenilom postaje terapeutsko mjesto za opuštanje i druženje. Na međukatu ulaza smještena je drvarnica od oko 3 m², koja pripada stanu, čime je dodatno proširen prostor za pohranu. Zgrada je sagrađena 1979. godine i ima energetski certifikat C razreda. Dio je višekatne građevine opremljene liftom, ima pet katova, a godišnji trošak centralnog grijanja iznosi približno 900 € – što je rijetka pogodnost u ovom dijelu grada. Ulaz u zgradu je siguran i moderan, redovito održavan te opremljen kamerama i portafonom. Ovaj stan idealan je za obiteljski život višečlane obitelji ili najam: prestižna lokacija, pogled na lučicu i uvalu Jazine te gradske bedeme, smješten u samom centru – u blizini trajektnog pristaništa, fakulteta, dječjih vrtića, fitness studija, robne kuće, parkova i svih gradskih sadržaja – čine ga jednom od najatraktivnijih nekretnina u Zadru. Dokumentacija je uredna – posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu te vlasnički list. Stan se prodaje u izvornom obliku i dolazi namješten. Uz vješte preinake i minimalna dodatna ulaganja, budući vlasnik postaje vlasnikom iznimne nekretnine koja spaja funkcionalnost i izvanrednu lokaciju. Najbliža plaža - 10 minuta Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata Ljubljana: 344 km / 4 sata Beč: 638 km München: 734 km Budimpešta: 630 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Kod nekretnine: 136-7 ID KOD AGENCIJE: 136-7 Ivana Skoblar Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385989731154, +385995677888 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr