Zagreb, Borongaj, kuća, 180 m²

Prodaje se kuća površine 180 m² u zagrebačkom naselju Borongaj, sa okućnicom površine 90 m². Kuća je funkcionalno organizirana kao dva odvojena stana, što je čini posebno pogodnom za dvije generacije obitelji koje žele živjeti odvojeno unutar istog objekta ili za kupca koji jedan dio želi koristiti za stanovanje, a drugi iznajmljivati. Veliki prozori osiguravaju obilje dnevnog svjetla, dok dodatnu vrijednost predstavljaju vrt u prizemnom dijelu, velika terasa na gornjoj etaži te funkcionalan tavanski prostor otvorenog koncepta. Postoji i mogućnost prilagodbe prostora prema potrebama budućeg vlasnika, uključujući pregradnju većih prostorija knauf sustavom. Kuća se može ponovno povezati u jednu cjelinu i koristiti kao klasična obiteljska kuća. Na mjestu gdje su se ranije nalazile unutarnje stepenice postoji predviđena mogućnost njihove ponovne izvedbe, pri čemu je potrebno računati na građevinske radove. Ovisno o potrebama, postoji i mogućnost dodatne nadogradnje, uz prethodnu provjeru dopuštenih uvjeta gradnje. Nekretnina je izgrađena 1958. godine, a posljednja renovacija izvedena je 2010. godine. Tada su promijenjene instalacije, dok fasada ima 8 cm stiropora. Kuća je useljiva i može se koristiti odmah, uz potrebu za određenim ulaganjima, prvenstveno soboslikarskim i završnim radovima. Kuća ima etažno plinsko centralno grijanje, gradski plin, vodovod i kanalizaciju. Posebna prednost nekretnine je mikrolokacija. Osnovna škola, dječji vrtić i trgovina nalaze se u neposrednoj blizini, dok su općina i porezna uprava također lako dostupne. Dom zdravlja udaljen je približno 10 minuta pješice. U blizini se nalaze stadion, park Maksimir i bazeni Svetice, kao i brojni drugi sadržaji potrebni za svakodnevni život. Borongaj je područje s mnogo zelenila i kompletnom infrastrukturom na pješačkoj udaljenosti, a istodobno je vrlo dobro povezano s užim gradskim središtem. Tramvajem se do Trga bana Josipa Jelačića može stići za približno 15 minuta, dok su u blizini i tramvajske i autobusne linije ZET-a prema Kvatriću i drugim dijelovima grada. Uz kuću postoji mogućnost organizacije garaže i/ili dva parkirna mjesta, što dodatno povećava funkcionalnost nekretnine. Dio postojećeg namještaja i kuhinja može ostati budućem vlasniku prema dogovoru. Kuća predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u Zagrebu s mogućnošću prilagodbe vlastitim potrebama – od višegeneracijskog stanovanja do kombinacije vlastitog stanovanja i dugoročnog najma. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, a kupnja je moguća i putem stambenog kredita. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 49356 Anita Velić Fabijanić Agent s licencom Mob: +385 99 505 0174 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: anita@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr