Zagreb, Centar, jedinstvena stambeno poslovna nekretnina , 151 m² NKP

Prodaje se jedinstvena nekretnina stambeno-poslovnog karaktera ukupne površine 151 m², smještena u visokom prizemlju održavane zgrade u prestižnoj Varšavskoj ulici u samom srcu Zagreba. Varšavska ulica jedna je od najprestižnijih adresa u centru grada, s odličnom prometnom povezanošću, blizinom javnog prijevoza i javnih garaža te svim sadržajima koje Zagreb nudi na dohvat ruke. Nekretnina odiše šarmom klasičnog zagrebačkog građanskog stana i zadržava brojne izvorne arhitektonske elemente koji joj daju poseban karakter i eleganciju. Raspored: - 12 prostorija - 2 toaleta - 1 kupaonica - Čajna kuhinja - Manji arhivski prostor - Dva originalna, očuvana kalijeva kamina Pogodnosti: - Visoki stropovi 3,5 m i obilje dnevnog svjetla - Sjeverno-južna orijentacija - Debljina zidova 70 cm za izvrsnu toplinsku i zvučnu izolaciju - Novi PVC prozori - Prostor obnovljen prije godinu dana - Zgrada nije stradala u potresu - Uredna i čista dokumentacija - Minimalne intervencije u izvornom tlocrtu - Visoko prizemlje, odlična dostupnost - Blizina javnog prijevoza i javnih garaža Prostor je posljednjih godina uspješno korišten kao škola stranih jezika, uz zadržavanje gotovo svih originalnih prostornih karakteristika. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i iznimnoj lokaciji, nekretnina nudi širok spektar mogućnosti. Zahvaljujući svojoj lokaciji, prostornosti i građanskom karakteru, ova nekretnina savršena je za zahtjevnog kupca koji traži reprezentativni poslovni prostor u centru Zagreba, poput poliklinike, odvjetničkog društva, javnobilježničkog ureda, edukacijskog centra ili predstavništva tvrtke. Uz manje prilagodbe prostor se može pretvoriti u iznimno atraktivan gradski stan, a postoji i mogućnost pretvorbe u dva zasebna stana ili zamjene za dva manja stana, što ga čini posebno zanimljivim i s investicijskog aspekta. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 50512357 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com