ZAGREB, ČRNOMEREC, Mikulići - građevinsko zemljište 1107 m2

ZAGREB, MIKULIĆI - građevinsko zemljište, Mikulići – 1.107 m2 Prodaje se izvrsno građevinsko zemljište na elitnoj lokaciji u Mikulićima. Ova parcela predstavlja savršen spoj urbane povezanosti i potpune privatnosti podsljemenske zone. Ključne prednosti lokacije: Panoramski pogled: Direktan pogled na Medvedgrad, dvorac Kulmer i Šestinsku crkvu. Prometna povezanost: Izvrsna povezanost sa središtem grada Zagreba. Obiteljska infrastruktura: Vrtić, osnovna škola i trgovina nalaze se u krugu od 500 m. Karakteristike i potencijal zemljišta: Parcela je pravilnog oblika, uredno održavana i nudi idealne uvjete za gradnju: Površina: 1.107 m2 (cca 680 m2 u građevinskoj zoni). Dimenzije: Širina cca 15 m, duljina cca 92 m. Konfiguracija: Blagi nagib terena (cca 5°) koji omogućuje kaskadnu gradnju i maksimalnu iskoristivost pogleda. Infrastruktura: Sva komunalna infrastruktura nalazi se uz samu parcelu na asfaltiranoj cesti. Prostorno uređenje i privatnost: Zemljište je podijeljeno na funkcionalne cjeline: Gornji (zapadni) dio: Nalazi se u zoni stambene namjene, idealan za smještaj vašeg novog doma. Donji (istočni) dio: Nalazi se u zoni zaštitnih zelenih površina (šumski pojas), što osigurava trajnu privatnost, prirodno okruženje i nemogućnost gradnje koja bi zaklonila pogled ili narušila mir. Dokumentacija: Čisti vlasnički dokumenti 1/1. Ovo zemljište je rijetka prilika za investitore ili obitelji koje traže mirno i ugodno stambeno okruženje okruženo obiteljskim kućama i zelenilom, a opet blizu svih gradskih sadržaja. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte me sa povjerenjem. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46208 Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr