** PRODAJA LUKSUZNO OPREMLJENOG TROSOBNOG STANA 108 m2 SA GARAŽOM I GARAŽNIM PARKIRNIM MJESTOM U EKSKLUZIVNOM VMD-OVOM NASELJU HAINZELOVA - DARWINOVA **
** URBANI ŽIVOT PO NAJVIŠEM STANDARDU**

Zagreb, Maksimir, prodaje se lukuzni trosobni stan 108 m2 sa garažom i garažnim parkirnim mjestom u ekskluzivnoj zgradi iz 2022., smještenoj u suvremenom i visoko-standardnom poslovno-stambenom VMD-eovom naselju Hainzelova-Darwinova.
Stan je opremljen vrhunskom opremom i dizajnerskim namještajem, SMART-HOME sustavom i ostalom opremom visoke klase i ekstra nadograđenim elektro-sustavom (sustav 12KWh vršnog opterećenja u stanu i garaži, trifazni priključak). Cijelokupne pokretnine u stanu uljučene su u prodajnu cijenu (detaljan popis opreme niže u oglasu).

Stan se nalazi na sedmom katu zgrade od ukupno osam katova, a koja zgrada je u cijelosti pokrivena video nadzorom i pratećom visoko-standardnom opremom. Lift je prilagođen za osobe sa posebnim potrebama.
Sastoji od sljedećeg: hodnik sa ugradbenim ormarima, predsoblje l, kupaona (l), elegantni open-space dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom te izlazom na loggiu, loggia (8,43 m2), spavaća soba (l), spavaća soba (ll) sa vlastitim predsobljem i kupaonom (ll). Visina stropa u svim prostorijama iznosi 2,80 m. Kopaone i hodnici imaju razvedeno podno grijanje, dok su u ostalim prostorijama radijatori, sve upravljano SMART-HOME sustavom.
Garaža je ukupne površine 21,44 m2, a garažno parkirno mjesto 17,18 m2 i nalaze se na etaži -2.

Grijanje i topla voda - toplana (toplinska stanica u zgradi).
Energetski razred: A+ (posljednji račun za grijanje 0,00 Eur).

Opis opremljenosti predmetne nekretnine:
- SMART HOME sustav – ENTIA – Tehnologija pametne kuće nudi besprijekorno i intuitivno iskustvo koje se prilagođava vlastitim potrebama. Briga o sigurnosti doma, potrošnji energije i upravljanju je posao koji obavlja sustav pametne kuće
- Infrastruktura stana, optika te UTP Cat. VII - Ethernet 20 GB & HI-FI/AV (4800 m dodatnih kabela); zbog potreba SMART HOME sustava rekonstruirana kompletna elektro instalacija te dodana Home Theater instalacija u dnevnom boravku
- U stanu doveden kabel 5 x 16 mm2 za trofazni priključak (od trafostanice do stana), trenutno angažirano 12 kWh vršnog opterećenja
- Alarm, podno grijanje u kupatilima i hodniku, Server – SMART HOME System
- Daikin inverter klima uređaj u svim prostorijama stana, vanjska jedinica na krovu zgrade
- DURAVIT sanitarije
- HANS GROHE / Villeroy & Bosh slavine – (5 g. Garancije)
- Hrastov parket u sobama i dnevnom boravku
- CALLIGARIS – namještaj po mjeri - dnevni boravak, ormari, spavaće sobe
- NOLTE – kuhinja – garancija 10 godina
- BOSCH + AEG- kompletna bijela tehnika – garancija 2+3 godine (BOSCH – Perilica rublja, BOSCH – Perilica suđa, BOSCH – Parna pećnica,
- BOSCH – Pećnica + Mikrovalna, AEG – Indukcija 78 cm, AEG – Napa sa automatskim upravljanjem preko indukcije, DE LONGHI – Automatski aparat za kavu MAGNFICA PLUS sa mlincem
- Aluminij + drvo stolarija - Laminated Glass 6mm+14mm+4mm Low-e (K=0,9 W/m2/K – garancija 10 godina)
- ROLTEK – Elektro dizanje/spuštanje roleta (SMART HOME – scenarij)- garancija 5 godina
- Podno grijanje u oba kupatila te hodniku; kupatila pored podnog grijanja imaju radijatorsko grijanje – sve upravljano SMART HOME sustavom
- Rekonstrukcija kupatila - Oba kupatila sa WC + Bide + tuš kada / Walk in tuš
- Rekonstrukcija elektroinstalacija (rasvjeta + potrošači – perilica + suđerica u kuhinji)
- LISBOA - kompletna dimmabilna LED rasvjeta (DALI protocol) - klasa A+++ - garancija >50.000 sati
- Marantz AV 8002.A 11.2 Preamp. + Marantz Amp 5 x 200 W, Marantz DVD
- Audio Monitor 5.1 - 300 W speakers + Audio Monitor Subwoofer 700 W
- SAMSUNG 85“ NEO QLED 4K 3D TV – dnevni boravak – (garancija 24 mjeseca)
- SAMSUNG 65“ NEO QLED 4K 3D TV – spavaća soba – (garancija 24 mjeseca)
- U garaži doveden trofazni priključak 5 x 16 mm2 – 12 kWh vršnog opterećenja; ormar po širini garaže 400 cm te viseće police za skladištenje zimskih guma/felgi
- Otvaranje ulaznih vratiju u zgradu / garaže (osim ključem) pomoću token-a / daljinskim upravljačem
- Video-nadzor te portafon, optička veza za internet IPTV.