Angelus nekretnine, agencija za nekretnine nudi vam za zakup poslovni prostor: LOKACIJA Poslovna zgrada nalazi se u poslovnoj zoni Žitnjak, i okružena je poslovnim i industrijskim kompleksima te uredskim zgradama (lokacije Slavonska avenija, Radnička cesta, Žitnjak), a u blizini kompleksa nalaze se svi javni sadržaji. Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji koja je izuzetno dobro prometno povezana (brze gradske prometnice Slavonska avenija i Ulica grada Gospića na koju se nastavlja Ulica grada Vukovara) te joj je moguće pristupiti osobnim vozilima, te javnim gradskim prijevozom – autobusom i tramvajem. Pristup je moguć i sa servisne prometnice uz Slavonsku aveniju. Stanice javnog gradskog prijevoza (tramvaj i autobus) nalaze se uz samu zgradu. OPIS Poslovni prostor površine 40m2 nalazi se na I katu poslovne zgrade. Poslovni prostor namjenjen je za uredski prostor, orijentacija istok. Tlocrtna dispozicija prostora radi nosive konstrukcije stupova i greda omogućava prilagodbu tlocrta svim potrebama zakupnika, te su moguće izvedbe prostora traženim zahtjevima zakupnika, a od strane zakupodavca. Parkiranje za djelatnike koji dolaze vozilima moguće je na parceli zgrade, uz naplatu. UVJETI ZAKUPA: Tražena cijena zakupa iznosi 12,00 € + PDV za 1m2, mjesečno Troškovi zajedničke potrošnje: 3,50 € + PDV za 1m2, mjesečno, obračun se vrši svakih 6 mjeseci Troškovi individualne potrošnje: Zakupnik snosi sve troškove individualne potrošnje za predmet zakupa (električna energija, grijanje, ..), uključivo komunalnu i vodnu naknadu. Naknada za električnu energiju = 1,00 € (slovima: jedan euro) / m2 / mjesec + PDV kao paušalan iznos, a dvaput godišnje će platiti razliku po polugodišnjem obračunu stvarnog utroška električne energije. Obračun će se izvršiti u zbroju prema: a) prema potrošnji brojila instaliranog za navedeni prostor b) prema proporcionalnom udjelu veličine predmeta zakupa prema veličini ukupnog zakupljenog prostora poslovne zgrade. Naknada za potrošnje vode = 0,10 € (slovima: deset centi) / m2 / mjesec + PDV kao paušalan iznos, a dvaput godišnje će platiti razliku po polugodišnjem obračunu stvarnog utroška vode. Obračun će se izvršiti proporcionalno udjelu veličine predmeta zakupa prema veličini ukupnog zakupljenog prostora poslovne zgrade. Cijena potrošnje električne energije, vode i kom. naknade u konačnici iznosi ca 2,5 eura, ovisno o potrošnji struje. Cijena parkinga: vanjsko parkirno mjesto € 50,00/mjesečno, Sve cijene su izražene u neto iznosima. Ostali uvjeti Plaćanje zakupa i troškova zajedničke potrošnje: za predmetni mjesec u roku od 15 dana od dana izdavanja računa, Sredstvo osiguranja: depozit u visini tri mjesečne zakupnine i troškova zajedničke potrošnje, uvećano za pdv, Početak zakupa: prema dogovoru i solemnizaciji ugovora Trajanje zakupa: preferiramo ugovor na 5 godina, uz mogućnost raskida u bilo koje doba sa otkaznim rokom od 6 mjeseci – sve prema dogovoru Za više informacija kontaktirajte našeg agenta. ================================ Agencijska provizija se obračunava u skladu s Općim uvjetima poslovanja i Cjenikom objavljenima na https://angelusnekretnine.hr/o-nama Vaše Angelus nekretnine agencija za nekretnine ID KOD AGENCIJE: 6341 Sandra Mulović Agent s licencom Mob: +385 91 466 2233 Tel: +385 1 466 2233 E-mail: sandra@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr