ČAVLE – ZASTENICE, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 1675 m2, smješteno na mirnoj i zelenoj lokaciji nedaleko od samog grada Rijeke. Zemljište se nalazi uz asfaltiranom cestom, a sva potrebna infrastruktura (struja, voda, telekomunikacije i kanalizacija) nalazi se neposredno uz teren. Parcela je očišćena i većim dijelom kompletno ravna. Teren se nalazi u stambenoj zoni te nudi iznimno široke mogućnosti gradnje – ovisno o veličini i položaju budućih čestica, moguća je gradnja slobodnostojeće obiteljske kuće TIP 1_OK, i višeobiteljske slobodnostojeće građevine. Slobodnostojeća obiteljska kuća – TIP 1_OK: ⦁ minimalna površina čestice: 650 m² ⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,20 ⦁ koeficijent iskoristivosti (kis): 0,50 ⦁ najveći broj etaža: 3 ⦁ maksimalna visina: 9 m ⦁ maksimalna bruto razvijena površina: 400 m² (iznimno u ruralnim zonama 600 m²) Višeobiteljska slobodnostojeća građevina – TIP_VO: ⦁ minimalna površina čestice: 1.000 m² ⦁ koeficijent izgrađenosti (kig): 0,20 ⦁ koeficijent iskoristivosti (kis): 0,60 ⦁ najveći broj etaža: 4 ⦁ maksimalna visina: 12 m ⦁ maksimalna bruto razvijena površina: 400 m² (iznimno u ruralnim zonama 600 m²) ⦁ do 4 stambene jedinice Opći uvjeti gradnje za sve tipove: ⦁ udaljenost od javne prometne površine: min. 6 m ⦁ udaljenost od susjednih čestica: min. h/2, ali ne manje od 4 m ⦁ minimalno 20% čestice mora biti ozelenjeno ⦁ krovišta moraju biti kosa, nagiba 17°–22°, pokrov mediteran crijep ili kupa kanalica ⦁ osiguran potreban broj parkirnih mjesta na čestici Prednosti zemljišta: ⦁ atraktivna lokacija u mirnom, zelenom okruženju ⦁ blizina Rijeke – svega nekoliko minuta vožnje ⦁ asfaltiran pristup i dostupna infrastruktura ⦁ fleksibilni uvjeti gradnje – tri različita tipa stambene gradnje ⦁ mogućnost izgradnje višeobiteljske građevine s do 4 stambene jedinice ⦁ idealno za obiteljsku kuću, ali i za investicijski projekt Zahvaljujući iznimnoj lokaciji i fleksibilnim uvjetima gradnje, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za izgradnju obiteljskog doma tako i za investicijski projekt s više stambenih jedinica. ČAVLE, svega osam kilometara od Rijeke, u njezinu zaleđu, nalazi se mjesto Čavle. Pogled je vrijedan divljenja kad se povijesnom cestom Lujzijanom popnete do platoa Buzdohanj s kojeg vidite Grobničke Alpe. Ponekad su sive, drugi puta zelene ili plave, ali Riječanima i njihovim gostima možda su najdraže kad su – snježno bijele. U blizini je i Automotodrom Grobnik, stjecište motorista iz cijele Europe, kao i mala zračna luka – stoga je Grobnik „zborno mjesto" svih ljubitelja brze vožnje, natjecateljskog duha i adrenalina. Za ostale informacije obratite se s povjerenjem. Rok Lulić agent s licencom +385 91 2206 204 rok@spatium.hr Spatium nekretnine +385 51 272 903 info@spatium.hr ID KOD AGENCIJE: 7884 Rok Lulić Agent s licencom Mob: +385 91 220 6204 Tel: +385 51 272 903 E-mail: rok@spatium.hr www.spatium.hr