Zemljište 5642 m2 sa projektom za gradnju luksuzne vile

PANORAMSKA VILA IZNAD ZELENIH BREŽULJAKA – JEDINSTVENA PRILIKA NADOMAK ZAGREBA Postoje nekretnine koje nude kvadrate. A postoje nekretnine koje nude način života. Zamislite jutarnju kavu na terasi dok pogled seže kilometrima preko zelenih brežuljaka Zagorja. Djeca se igraju na više od 5.600 m² privatnog zemljišta, bazen reflektira izlazak sunca, a jedini zvuk koji čujete dolazi iz prirode koja vas okružuje. Upravo takvo mjesto nalazi se u Općini Luka, svega dvadesetak minuta od Zagreba. Na prodaju je građevinsko zemljište površine 5.642 m² s izrađenim idejnim projektom moderne luksuzne vile koja je pažljivo projektirana kako bi maksimalno iskoristila prirodni pad terena i spektakularan panoramski pogled. Projekt koji se izdvaja Projektirana vila predstavlja spoj suvremene arhitekture, funkcionalnosti i luksuza. Površine • Bruto površina: 245 m² • Neto zatvoreni prostor: 193,45 m² • Neto otvoreni prostor: 83,35 m² • Ukupna neto površina: 276,80 m² • Etažnost: suteren + prizemlje Predviđeni sadržaji ✓ Bazen ✓ Garaža ✓ Velike staklene stijene ✓ Natkrivene terase ✓ Panoramski pogled ✓ Vrhunska privatnost ✓ Moderna arhitektura ✓ Velika okućnica Zemljište koje pruža više Parcela se nalazi unutar građevinskog područja stambene namjene te nudi brojne mogućnosti dodatnog razvoja. Površina od 5.642 m² pruža rijetko viđenu razinu privatnosti i osjećaj vlastitog imanja. Lokacija • Općina Luka • Mirna i zelena mikrolokacija • Odlična prometna povezanost prema Zagrebu • Blizina Zaprešića i svih potrebnih sadržaja • Otvoren panoramski pogled koji se ne može stvoriti niti kupiti naknadno Investicija s potencijalom Procijenjeni trošak izgradnje do potpune gotovosti iznosi približno 300.000 €. Za ukupnu investiciju od približno 520.000 € moguće je realizirati reprezentativnu vilu kakve se na tržištu često prodaju po znatno višim cijenama. CIJENA 220.000 € (građevinsko zemljište + idejni projekt) Za više informacija zvati kontakt: Danko mob: 091 7234 625 email: danko@eurohome-nekretnine.hr web:www.eurohome-nekretnine.hr Agencijska naknada za kupca 2%+PDV LUXURY HILLSIDE VILLA PROJECT WITH PANORAMIC VIEWS – BUILDING PLOT OF 5,642 m² A Rare Opport234 625 email: danko@eurohome-nekretnine.hr web:www.eurohome-nekretnine.hrunity Near Zagreb Some properties offer square meters. Others offer a lifestyle. Imagine enjoying your morning coffee while overlooking endless green hills, relaxing by your private pool as the sun sets, and living surrounded by nature without giving up the convenience of city access. This exceptional property in the Municipality of Luka, just a short drive from Zagreb, offers exactly that. For sale is a 5,642 m² building plot with a modern luxury villa concept already in the design phase. The project has been carefully adapted to the natural slope of the terrain, maximizing privacy, sunlight, and breathtaking panoramic views. The Villa Project Designed with contemporary architecture and clean lines, the villa seamlessly blends indoor and outdoor living. Property Specifications Gross area: 245 m² Net indoor living area: 193.45 m² Net outdoor area: 83.35 m² Total net area: 276.80 m² Layout: Semi-basement + Ground Floor Planned Features ✔ Swimming pool ✔ Spacious terraces ✔ Floor-to-ceiling glass walls ✔ Private garage ✔ Open-plan living areas ✔ Premium architectural design ✔ Stunning panoramic views ✔ Complete privacy The Land The plot is located within a designated residential construction zone and offers significant development potential. With over 5,600 m² of land, future owners can enjoy the rare luxury of space, privacy, and uninterrupted views while remaining close to all essential amenities. Location Municipality of Luka, Croatia Peaceful and prestigious hillside setting Approx. 35 minutes from Zagreb with train 25 mins with car Excellent road connections Surrounded by nature and greenery Spectacular open views across the landscape Properties with this combination of size, privacy, and views are becoming increasingly difficult to find in the Zagreb area. ID KOD AGENCIJE: 5256 Danko Rogić Savjetnik u prodaji Mob: 091 7234 625 Tel: 01 6231 365 E-mail: danko@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr