ZEMUNIK DONJI – Trosobni stan s velikom terasom i 2 parkinga!

ZEMUNIK DONJI – Trosobni stan s velikom terasom i 2 parkinga! Na prodaju je trosobni stan smješten u mirnom dijelu Zemunika Donjeg, unutar manje stambene građevine visoke kvalitete gradnje. Objekt se sastoji od prizemlja i kata te obuhvaća dvije zasebne etažne jedinice, od kojih svaka ima vlastiti ulaz, osiguran parkirni prostor i pristup preko zajedničkog dvorišta. Stan se prostire na ukupnoj korisnoj površini od 69,60 m², a sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, triju spavaćih soba te kupaonice. Uz stan pripadaju dvije nenatkrivene terase ukupne površine 28,80 m², kao i stubište i natkriveni prolaz površine 12,94 m². Ukupna korisna površina stana sa sporednim dijelovima i pripadcima iznosi 111,34 m², dok ukupna korisna vrijednost površine iznosi 83,27 m². Građevina je izvedena kao slobodnostojeći objekt, a vanjski zidovi grijanih prostora toplinski su izolirani ETICS sustavom s EPS-F izolacijom debljine 5 cm i završnom obradom u projektom predviđenim tonovima. Vanjska stolarija izvedena je u PVC-u s petokomornim profilima, prekinutim toplinskim mostom i izo-staklom s Low-E oblogom. Vanjske klupčice su aluminijske, a zaštitu od sunca osiguravaju rolete. Unutarnja stolarija je drvena. Sanitarna odvodnja spojena je na septičku jamu putem revizijskih okana, dok su oborinske vode zbrinute u upojni bunar unutar parcele. Vodovodne, elektro i telekomunikacijske instalacije spojene su na javnu mrežu, u skladu s posebnim uvjetima nadležnih službi. Grijanje i hlađenje je putem klime. Zemunik Donji je naselje smješteno u neposrednoj blizini Zadra, s izvrsnom prometnom povezanošću zahvaljujući blizini autoceste A1 i Zračne luke Zadar. Ovo mirno i uređeno okruženje idealno je za obiteljski život, a u blizini se nalaze svi potrebni sadržaji poput škole, trgovina, javnog prijevoza i dječjeg vrtića. Stan imaurednu dokumentaciju, a vlasništvo je 1/1. Energetska učinkovitost, moderna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za trajno stanovanje ili kao sigurno ulaganje u kvalitetnu nekretninu blizu Zadra. Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 43207 Jerko Surać Agent s licencom Mob: +385 99 448 3756 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: jerko@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com