BREGI, kuća s 2 stana i radionom

KUĆA, BREGI – 311m², 5 SOBA, 2 STANA + RADIONA, ODMAN USELJIVA! U mirnom dijelu Bregi, iznad Opatije, kuća građena 2010. godine, nalazi se ova višenamjenska stambena-poslovna zgrada površine 311m² koja predstavlja savršenu priliku za obitelj, poduzetnika ili investitora koji želi kombinirati posao, život i najam! OPIS KUĆE: Kuća se nalazi na okućnici od 864 m² te je idealno raspoređena kroz dvije etaže s mogućnošću proširenja u potkrovlju. Zgrada je u potpunosti renovirana 2023. godine – nova fasada, stiropor toplinska izolacija, nove rolete, sve svježe i spremno za useljenje! Energtski razred B, što znači manji troškovi grijanja i veća udobnost. RASPORED: **** PRIZEMLJE (poslovni dio): Apartman *** s 2 klime – može služiti kao stambeni prostor ili dodatni najam Radiona za automehaniku – 70m², uhodan posao, s autodizalicom, odlična vidljivost s ceste 2 parkirna mjesta **** 1.KAT (stambeni dio): * Trosobni stan s dnevnim boravkom – prostran i svijetao * Granitne pločice – kvalitetno i izdržljivo * Peć na drva – toplina i ugođaj, plus 2 klime za hlađenje/grijanje * Balkon 11m² i lođa 10m² – popločani granitom, savršeni za uživanje *Nove rolete – veća sigurnost i izolacija * 2 parkirna mjesta * POTKROVLJE: Postoji mogućnost izvedbe još jedne stambene jedinice – dodatni prostor za najam ili proširenje obitelji! **** PREDNOSTI: * Višenamjensko – živi na katu, radiš u prizemlju, rentaš apartman. Sve na jednom mjestu! * Poslovni potencijal – uhodana automehaničarska radionica s opremom, vidljiva s ceste – spreman biznis koji već radi! * Potpuno renovirana 2023. – nova fasada, izolacija, rolete – štediš na troškovima i odmah useljavaš! * Pristupačna – prilagođena osobama s invaliditetom (prizemlje) * Parking – ukupno 4 parkirna mjesta, što je u današnje vrijeme ogromna prednost! * Lokacija – na glavnoj cesti i na autobusnoj stanici – odlična povezanost * Pogled – na Veprinac i dijelom na more s gornjeg kata **** DODATNI PODACI: * Grijanje: peć na plin + peć na drva (kombinacija za najpovoljnije troškove) * Površina balkona: 13m² * Površina terase: 12m² * Smještaj pogodan za radnike – idealno za tvoje zaposlenike ili najam **** LOKACIJA: Bregi su poznati po mirnom životu, blizini Opatije i prekrasnom pogledu na Kvarner. Do mora – Opatija, Preluk – samo 10 minuta vožnje. Svi važni sadržaji (trgovine, bus, škola) nadomak ruke. Izvrsna povezanost s Rijekom, Istrom i cijelom obalom. CIJENA: 500.000 € Ne propustite priliku za život i posao na jednom mjestu! Za razgled nazovite ***** 098-286-734 ***** Karin Štimac ***** Licencirani Agent ID KOD AGENCIJE: 17094 Karin Štimac Agent s licencom Mob: 098/286-734 Tel: 051/271-365 E-mail: karin.stimac@dogma-nekretnine.com www.dogma-opatija.com