STRATEŠKI PROJEKT: Donji Jarek – Razvoj stambenog naselja ili urbanih vila Predmet prodaje/ulaganja je zemljište u Donjem Jarku koje predstavlja rijetku priliku za investitore: od gradnje jedne luksuzne rezidencije do potpunog okrupnjavanja čestica za izgradnju stambenog naselja. 1. OSNOVNA INVESTICIJSKA JEDINICA Teren: Blaga uzbrdica u slijepoj ulici, okružena zelenilom i potokom. Povezanost: 2 km od obilaznice, 1,5 km od vlaka (Zaprešić), izvrsne ZET veze. Potencijal: Idealno za modernu urbanu vilu s 3 stambene jedinice. 2. PROŠIRENI POTENCIJAL (OKRUPNJAVANJE DO 8.000 m²) Ključna prednost za velike investitore: U dogovoru sa susjedom, postoji mogućnost proširenja projekta na susjedne čestice. Ukupna površina potencijalnog zahvata: cca 8.000 m². Postojeći objekti: Na susjednim česticama nalazi se 5 objekata. Fleksibilnost: Vlasnici su suglasni s provođenjem parcelacije prema potrebama investitora. Namjena: Idealno za formiranje ekskluzivnog naselja kuća u nizu ili kompleksa od više urbanih vila. Lokacijska informacija u izradi. MODELI SURADNJE (W-W SITUACIJA) Vlasnici su spremni na fleksibilne modele realizacije projekta: Ortaštvo / Kompenzacija: Ulazak u projekt u zamjenu za postotak u izgrađenosti (stanovi/kuće u novogradnji). Prodaja: Klasični kupoprodajni model za cijeli obuhvat ili pojedinačne čestice. LOKACIJA I INFRASTRUKTURA Donji Jarek nudi mirnu mikroklimu uz potok i šumu, dok su svi urbani sadržaji u neposrednoj blizini: Trgovina i usluge: Kaufland i Petrol (1,5 km), Westgate (3,4 km). Obrazovanje: OŠ Podsused (1 busna stanica), Srednja škola Zaprešić (5,4 km). Priroda: Visoka razina privatnosti (udaljenost od postojećih susjeda cca 30 m). ZAŠTO OVA LOKACIJA? Zbog blizine Zagreba i Zaprešića, a istovremenog boravka u "zelenom pojasu", ova mikrolokacija postaje jedna od najtraženijih zona za mlade obitelji i kupce visoke platežne moći. Mogućnost kontrole nad 8.000 m² zemljišta omogućuje investitoru da sam kreira standard i vizualni identitet cijelog mikronaselja. ID KOD AGENCIJE: ZG887060 Ivan Mustapić Asistent u posredovanju Mob: 095/874-1794 Tel: 01/647-3011 E-mail: ivan.mustapic@dogma-nekretnine.com www.dogma-zagreb.com