Građevinsko zemljište s pogledom na more, Marina

EKSKLUZIVNA INVESTICIJSKA PRILIKA- Građevinsko zemljište, 6100m2, Marina kod Trogira Na jednoj od najperspektvnijih lokacija Trogirske rivijere, u mirnom dijelu Marine, svega nekoliko minuta hoda od mora, prodaje se atraktivno građevinsko zemljšte površine 6100m2, koje predstavlja rijetku priliku za investitore i developere. Smješteno u M1 zoni (mješovita, pretežno stambena namjena), zemljište nudi izvanredan potencijal za razvoj luksuznih vila, rezidencijalnog kompleksa ili kvalitetnog stambenog projekta, u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima. OSNOVNE KARAKTERISTIKE: - Površina 6100m2 - M1 građevinska zona - Koeficijent izgrađenosti: 30 % - Dva pristupna puta - Struja i voda uz parcelu - Oko 500m od mora - Budući objekti na katu ostvaruju pogled na more - Mirna lokacija okružena novijim vilama i obiteljskim kućama RAZVOJNI POTENCIJAL Velike građevinske parcele s infrastrukturom i dva pristupna puta danas su rijetkost na tržištu. Ova nekretnina pruža investitorima iznimnu fleksibilnost pri planiranju budućeg projekta i brojne mogućnosti razvoja. Naime, parcela pripada neuređenom dijelu neizgrađenog građevinskog područja prema važećem planu općine Marina, tako da je potrebno izraditi urbanistički plan za taj dio kojim će se detaljno definirati veličine građevinskih parcela, položaj objekata i uvjeti izgradnje. To predstavlja izniman potencijal za budući razvoj budući da investitor ima mogućnost sam izraditi idejno rješenje kojim će se definirati lokacija i položaj objekata, te pratećih sadržaja sukladno prostorno planskoj dokumentaciji. Pravilna konfiguracija terena omogućuje kvalitetnu organizaciju gradnje, dok dva pristupna puta dodatno olakšavaju prometno rješenje i otvaraju mogućnost etapne realizacije projekta ili parcelacije (ovisno o važećim urbanističkim uvjetima). Blizina mora, marine, Trogira, Split I međunarodne zračne luke ovu lokaciju čini posebno atraktivnom za razvoj nekretnina namjenjenih luksuznom stanovanju ili turističkom najmu. Moguća je izgradnja samostojećih objekata (vila ili poslovno stambenih objekata) ili višestambenih zgrada (poslovno stambene ili apartmanske namjene). Maksimalna dozvoljena katnost je Po(S) +P+1+PK ili Po+P+2, a koeficijent izgrađenosti je 0,3. Postoji mogućnost izgradnje i pomoćnih objekata na zemljištu (bazeni, garaže, ljetne kuhinje, igrališta). LOKACIJA Marina je posljednjih godina postala jedno od najtraženijih područja Trogirske rivijere zahvaljujući prirodnim uvalama, kristalno čistom moru, izvrsnoj prometnoj povezanosti i sve većem interesu domaćih i stranih kupaca za kvalitetne nekretnine. Ova parcela objedinjuje ono što investitori najviše traže- veliku površinu, građevinsku zonu , infrastruukturu, blizinu mora i dugoročan razvojni potencijal. Cijena: 110 eur/m2 Za dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i organizaciju razgledavanja slobodno nas kontaktirajte na 0976747923. ID KOD AGENCIJE: ST5921 Tina Tukić Asistent u posredovanju Mob: 0976747923 Tel: +385 21 293 201 E-mail: tina.tukic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com