Građevinsko zemljište s pogledom na more, Marina

Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište, s pogledom na more, ukupne površine 6100m2 u Marini. Zemljište je uglavnom pravokutnog oblika, i nalazi se u građevnoj zoni mješovite namjene, pretežito stambene (M1). Atraktivnom investicijom čini je mogućnost gradnje višestambenih apartmana ili kuća za odmor odnosno vila, te poslovnih ili gospodarskih objekata, sve u blizini centra naselja sa svim pratećim sadržajima, uključujući marinu, nautičku luku, restorane, školu, vrtić, te ostale sadržaje potrebne za ugodan život, i blizinu zračne luke. Zemljište je pozicionirano na mirnoj i osunčanoj lokaciji samo 5min hoda od centra mjesta, i oko 500m udaljenosti od mora. Blagog je nagiba prema jugu što omogućava kaskadnu gradnju, koja osigurava otvoren pogled i privatnost svakog objekta. Omeđeno je suhozidima i ima pristup sa dva pristupna javna puta. Priključci na električnu mrežu, vodovod i telefon nalaze se do same nekretnine. Vlasništvo je uredno. Kako zemljište pripada neuređenom dijelu neizgrađenog građevnog područja prema važećem planu općine Marina, potrebno je izraditi urbanistički plan za taj dio kojim će se detaljno definirati veličine građevinskih parcela, položaj objekata i uvjeti izgradnje. To znači da investitor ima mogućnost sam izraditi idejno rješenje kojim će se definirati lokacija i položaj objekata, te pratećih sadržaja sukladno prostorno planskoj dokumentaciji. Moguća je izgradnja samostojećih objekata (vila ili poslovno stambenih objekata) ili višestambenih zgrada (poslovno stambene ili apartmanske namjene). Maksimalna visina građevina može biti Po(S)+P+1+PK ili Po+P+2. Koeficijent izgrađenosti je 0,3. Postoji mogućnost izgradnje i pomoćnih objekata na zemljištu (bazeni s pripadajućim pomoćnim prostorijama, garaže, ljetne kuhinje, igrališta). Naselje Marina nalazi se u istoimenom zaljevu, uz Jadransku magistralu, na pola puta između Šibenika i Splita, u blizini antičkih gradova kao što je Trogir, te nacionalnog parka Krka. Prometno je lako dostupna, a predstavlja kombinaciju drevnog i modernog. Spoj kristalno čistog mora, šljunčanih plaža i netaknute prirode pruža savršen bijeg od svakodnevnog života, a relativno je lako povezana. Popularno je mjesto za jedrenje, ronjenje i ribolov, te uživanje u atmosferi starih dalmatinskih vinskih podruma, svježoj ribi i kvalitetnim domaćim vinima. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja konstaktirajte nas na 0976747923. ID KOD AGENCIJE: ST5921 Tina Tukić Asistent u posredovanju Mob: 0976747923 Tel: +385 21 293 201 E-mail: tina.tukic@dogma-nekretnine.com www.dogma-dalmacija.com