ISTRA, PULA - 1SS+DB Moderni stan s privatnim vrtom nadomak Amfiteatra

ISTRA, PULA – Moderan 1SS+DB stan s privatnim vrtom i natkrivenom terasom, svega nekoliko koraka od Arene U samom srcu Pule, nadomak jednog od najprepoznatljivijih simbola grada i najznačajnijih povijesnih znamenitosti Mediterana, smjestio se ovaj izuzetno ugodan i funkcionalan stan koji predstavlja rijetku priliku na tržištu nekretnina. Nalazeći se u mirnoj ulici, svega nekoliko koraka od Pulske Arene, ova nekretnina uspješno spaja sve prednosti urbanog života s privatnošću i komforom koje rijetko nalazimo u samome centru grada. Upravo zbog svoje lokacije, rasporeda i vlastitog vanjskog prostora, stan predstavlja idealnu priliku za život, odmor ili sigurnu investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma. OPIS STANA: Stan ukupne neto reducirane površine 34,68 m² smješten je u prizemlju manje i uredno održavane stambene zgrade. Ulaskom u stan pristupa se ugodnom dnevnom prostoru organiziranom prema modernom open space konceptu, gdje su kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak spojeni u jednu funkcionalnu i skladnu cjelinu. Prostor odiše toplinom i ugodnom atmosferom, a poseban karakter daju pažljivo birani detalji te dekorativni kameni zid koji interijeru pruža autentičnost i mediteranski šarm. Iz dnevnog dijela omogućen je direktan pristup privatnoj natkrivenoj terasi, prostoru stvorenom za jutarnju kavu, opuštanje nakon radnog dana ili uživanje u toplim ljetnim večerima. Stan dodatno raspolaže prostranom spavaćom sobom koja pruža osjećaj privatnosti i udobnosti, dok komotna kupaonica svojim rasporedom i funkcionalnošću zadovoljava sve potrebe svakodnevnog života. OPIS VANJSKOG PROSTORA: Ono što ovu nekretninu čini posebno atraktivnom i gotovo jedinstvenom na lokaciji poput ove svakako je njezin privatni vanjski prostor. Uz natkrivenu terasu površine približno 6,66 m², budući vlasnici na raspolaganju imaju i vlastiti vrt odnosno dvorište površine približno 10,10 m². Takav vanjski prostor prava je rijetkost u samom centru Pule te pruža brojne mogućnosti – od uređenja mediteranskog vrta i prostora za opuštanje pa sve do stvaranja vlastite zelene oaze nadomak svih gradskih sadržaja. DODATNE INFORMACIJE: * Neto reducirana površina: 34,68 m² * Unutarnja površina stana: 30,34 m² * Natkrivena terasa cca 6,66 m² * Privatni vrt/dvorište cca 10,10 m² * Zamijenjene sve instalacije struje i vode * Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen * Uredno vlasništvo 1/1 * Bez tereta * Uporabna dozvola * Etažirano vlasništvo * Mirna lokacija u centru grada OPIS LOKACIJE: Posebnost ove nekretnine svakako je njezina iznimna lokacija. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od Pulske Arene, jedne od najpoznatijih rimskih građevina na svijetu, dok su svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život dostupni gotovo na dohvat ruke. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, kafići, trgovine, gradska tržnica, banka, pošta, javni prijevoz te brojne kulturne i povijesne znamenitosti koje Pulu čine jednim od najatraktivnijih gradova na hrvatskoj obali. Riječ je o nekretnini koja zahvaljujući svojoj lokaciji, privatnom vrtu i kompletnoj adaptaciji predstavlja iznimno rijetku priliku za kupnju stana u samom centru grada. Bilo da tražite ugodan gradski dom, nekretninu za odmor ili investiciju s odličnim potencijalom turističkog najma, ovaj stan zasigurno zaslužuje posebnu pažnju. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48452 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com DUX Pula Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com