Istra, Pula- atraktivan stan 54m2 na odličnoj lokaciji

Pula je najveći grad na istarskom poluotoku, poznat po bogatoj povijesti, impresivnoj rimskoj arhitekturi i živopisnoj obali. Središnji simbol grada je veličanstveni Rimski amfiteatar (Arena), jedan od najbolje očuvanih na svijetu, koji i danas služi kao spektakularna pozornica za koncerte i događanja. Osim kulturne baštine, Pula nudi brojne plaže, kristalno čisto more i opušteni mediteranski ugođaj, čineći je savršenim spojem povijesti, prirode i suvremenog života. Zahvaljujući međunarodnoj zračnoj luci i izvrsnoj prometnoj povezanosti, Pula je idealna destinacija i za turiste i za one koji traže drugi dom na Jadranu. Kaiser Immobilien vam predstavlja moderan jednosoban stan ukupne površine 54,97 m² smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje u Puli. Stan se nalazi u zgradi „B“, koja se sastoji od svega četiri stambene jedinice, što budućim vlasnicima pruža dodatnu privatnost, mir i ugodno okruženje za život. Nekretnina dolazi s vlastitim garažnim mjestom te se nalazi na odličnoj urbanoj lokaciji gdje su svi važni sadržaji dostupni na svega nekoliko minuta hoda. Stan raspolaže neto stambenom površinom od 44,53 m² te je funkcionalno osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Sastoji se od ulaznog hodnika površine 4,11 m² koji pruža dovoljno mjesta za garderobne ormare i dodatni prostor za odlaganje. Glavni dio stana čini ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom ukupne površine 20,08 m². Dnevni prostor ima izravan izlaz na natkrivenu lođu površine 4,57 m², idealnu za jutarnju kavu, opuštanje ili uživanje tijekom toplijih dana. Spavaća soba veličine 9,95 m² pruža miran i udoban prostor za odmor, dok je kupaonica površine 6,96 m² moderno uređena te opremljena tušem i WC-om. Posebna prednost ove nekretnine je garažno mjesto površine 17,40 m² koje pripada stanu i nalazi se u prizemlju zgrade. Garaža pruža sigurnost i dodatnu zaštitu vozilu tijekom cijele godine te ga štiti od ljetnih vrućina, zimskih uvjeta i vremenskih nepogoda poput kiše, tuče i jakog sunca. Na taj način dugoročno se čuva izgled vozila i produžuje njegov vijek trajanja, dok svakodnevni život postaje praktičniji i ugodniji. Stan će biti opremljen kvalitetnom PVC stolarijom, dok će za grijanje i hlađenje se brinuti jedna klima jedinica. Dodatnu udobnost tijekom hladnijih dana pruža podno grijanje u dnevnom prostoru i kupaonici. Predviđene podne obloge su keramika, a budući vlasnici u ranoj fazi gradnje još uvijek imaju mogućnost odabira keramike prema vlastitim željama i stilu uređenja, što omogućuje dodatnu personalizaciju budućeg doma. Završetak gradnje predviđen je za lipanj 2027. godine. Ono što posebno izdvaja ovu nekretninu jest spoj kvalitetne gradnje i izvrsne lokacije. Naselje Kaštanjer jedno je od najpoželjnijih pulskih kvartova zahvaljujući odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Gotovo sve može se obaviti pješice, dok se autobusna stanica s više gradskih linija nalazi u neposrednoj blizini. Sam centar Pule udaljen je svega 1,5 kilometara, a dodatnu vrijednost ovoj lokaciji daje blizina Pula City Malla koji se nalazi na svega nekoliko koraka od nekretnine. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, škole, vrtići i brojni drugi sadržaji, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za ugodan život ili sigurnu investiciju. Blizina sadržaja: Pula, centar- 1,5 km Restoran- 300 m Kafić- 200 m Trgovina- 500 m Pula City Mall- 500 m Teretana- 600 m Market- 270 m Frizerski/kozmetički salon- 200 m Osnovna škola- 800 m Vrtić- 1,5 km Autobusni kolodvor- 1,5 km Autobusna stanica-400 m More- 1,7 km Znamenitosti- 1,5 km Zračna luka- 6 km Udaljenost većih gradova: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-240 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 ili Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 127-240 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Marijana Svijetlana Cuculić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385981869950, +385995677888 E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr