Istra, Rabac - luksuzna vila s bazenom 245,95m2

Kaiser Immobilien predstavlja ekskluzivnu dizajnersku vilu s panoramskim pogledom na more, smještenu na iznimnoj lokaciji između Mošćeničke Drage i Rapca. Riječ je o uistinu rijetkoj nekretnini i arhitektonskom dragulju koji se izdvaja impresivnim gabaritima, vrhunskom kvalitetom gradnje, profinjenim dizajnom i luksuzom koji se ne očituje samo u izgledu, već se osjeća u svakom trenutku boravka. Vila raspolaže s 245,95 m² stambenog prostora, a smještena je na prostranoj i pažljivo uređenoj okućnici površine 1.280 m². Cjelokupna nekretnina osmišljena je kao privatna oaza u kojoj se suvremena arhitektura, mediteranski ambijent i spektakularan pogled na more stapaju u savršenu cjelinu. Već sam dolazak na vilu ostavlja snažan prvi dojam. Prostrani popločani prilaz omogućuje jednostavan pristup i parkiranje većeg broja vozila, dok se u suterenskoj etaži nalazi natkriveno parkiralište za više automobila. U suterenu je smještena i velika višenamjenska prostorija koja trenutačno služi kao spremište i strojarnica bazena. Zahvaljujući svojoj površini i rasporedu, prostor pruža brojne mogućnosti dodatnog uređenja prema željama budućeg vlasnika. Može se pretvoriti u privatni vinski podrum, manju garažu, teretanu, dodatno spremište ili ekskluzivan prostor namijenjen hobijima, opuštanju i drugim privatnim sadržajima. Prizemlje vile predstavlja njezino impresivno društveno i životno središte. Već pri ulasku osjeća se iznimna toplina doma, postignuta pažljivim spojem arhitekture, dizajna, materijala i rasvjete. Interijer je elegantan, ugodan i bezvremenski, uređen u neutralnim i umirujućim tonovima koji prostoru daju profinjen karakter. Takav dizajnerski pristup budućem vlasniku ostavlja slobodu da prostor dodatno personalizira vlastitim umjetninama, dekoracijama i upečatljivim komadima namještaja. Vila je dovoljno raskošna da ostavi snažan dojam, ali istodobno dovoljno nenametljiva da u njoj svatko može stvoriti vlastiti osjećaj doma. Središnji dio prizemlja čini veličanstven otvoreni prostor koji objedinjuje prostrani dnevni boravak, moderno opremljenu kuhinju i elegantnu blagovaonicu. Svaki je detalj pažljivo odabran kako bi svakodnevni život bio jednostavan i ugodan. Također pruža i toalet. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem, prvoklasnom stolarijom, profinjenom keramikom i pomno biranim detaljima. Ovdje luksuz nije samo estetski element – on je sastavni dio načina života. Velike staklene stijene protežu se duž glavnog dijela prizemlja i u potpunosti povezuju interijer sa sunčalištem, bazenom i vanjskim prostorom. Granica između unutrašnjosti i eksterijera gotovo nestaje, stvarajući osjećaj otvorenosti, lakoće i potpune povezanosti s mediteranskim krajolikom. Obilje prirodne svjetlosti, prozračnost i pažljivo usmjerene vizure omogućuju da se iz gotovo svakog dijela vile uživa u panoramskom pogledu na more. Plavetnilo postaje sastavni dio interijera, a promjene svjetlosti tijekom dana stvaraju poseban ambijent od ranog jutra sve do zalaska sunca. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja predstavlja savršeno mjesto za uživanje na otvorenom. Opremljena je vanjskom kuhinjom i velikim blagovaonskim stolom, zbog čega je idealna za obiteljske ručkove, večernja druženja i primanje gostiju. S terase se pruža pogled prema bazenu i otvorenom moru, stvarajući kulisu koja svaki trenutak pretvara u poseban doživljaj. Riječ je o prostoru osmišljenom za duge ljetne večeri, privatna druženja i trenutke potpunog opuštanja. Neposredno uz terasu smještena je zasebna wellness i spa zona – intiman prostor namijenjen odmoru, regeneraciji i uživanju tijekom cijele godine. Njezino arhitektonsko rješenje posebno je dojmljivo: pogled iz jacuzzija kroz veliku staklenu stijenu prvo se otvara prema bazenu, a zatim se nastavlja prema beskrajnom plavetnilu mora. Ta pažljivo oblikovana vizualna povezanost wellnessa, bazena i horizonta stvara jedinstven osjećaj mira, privatnosti i ekskluzivnosti. Vila je zahvaljujući ovakvim sadržajima jednako privlačna tijekom toplih ljetnih mjeseci kao i u hladnijem dijelu godine. Elegantno unutarnje stubište povezuje prizemlje s katom vile, na kojem su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Sve su sobe uređene poput luksuznih hotelskih apartmana, uz poseban naglasak na udobnost, privatnost i umirujuću atmosferu. Profinjene boje, kvalitetni materijali i pomno odabrani detalji stvaraju elegantan svakodnevni ambijent. Svaka spavaća soba pruža panoramski pogled na more te ima izlaz na terasu s koje se otvara očaravajuća vizura prema obali i horizontu. Buđenje uz more i prirodnu svjetlost ovdje je dio svakodnevnice. Na katu se nalazi i praktično uređena praonica rublja. Njezin je položaj pažljivo odabran kako bi svakodnevno održavanje kućanstva bilo što jednostavnije i učinkovitije, bez narušavanja elegancije i funkcionalnosti ostalih prostora. Nekretnina je opremljena videonadzorom, podnim grijanjem i sustavom klimatizacije, što omogućuje visoku razinu sigurnosti i maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Okućnica vile jednako je impresivna kao i njezin interijer. U zaleđu kuće nalazi se veliki travnjak s iznimnim potencijalom za dodatne sadržaje prema osobnim željama budućeg vlasnika. Može se urediti kao prostor za dječju igru, privatna zona za vježbanje, mediteranski vrt, prostor za druženje ili dodatna zona za odmor i rekreaciju. Hortikultura je izvedena promišljeno i u skladu s mediteranskim karakterom lokacije. Odabrano zelenilo pruža snažan vizualni dojam, a istodobno zahtijeva minimalno održavanje. Tako okućnica tijekom cijele godine zadržava uredan, profinjen i prirodan izgled. Jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine upravo je njezina mikrolokacija. Kaskadna konfiguracija terena omogućila je stvaranje otvorenog, gotovo neprekinutog panoramskog pogleda na more, koji se pruža iz svih prostorija, spavaćih soba, s terasa, bazena i wellness zone. Da je vila smještena samo malo drugačije, teško bi mogla ponuditi jednaku razinu privatnosti i jednako impresivne vizure. Upravo joj ova pozicija daje poseban karakter i atribute koji se rijetko mogu pronaći u jednoj nekretnini. Lokacija jamči mir, privatnost i osjećaj potpune izdvojenosti, a istodobno omogućuje vrlo dobru prometnu povezanost. Vila je jednostavno dostupna automobilom te povezana s autocestom i drugim važnim prometnicama, zbog čega je pogodna za cjelogodišnje stanovanje, duže boravke ili odmor. Do prve plaže potrebno je približno dvadesetak minuta hoda, dok su brojne prekrasne plaže u okolici dostupne za svega nekoliko minuta vožnje. Budući vlasnici tako mogu birati između privatnosti vlastitog bazena i istraživanja nekih od najljepših dijelova kvarnerske i istočne istarske obale. Na svega jednu minutu vožnje od vile nalazi se poznati vrhunski restoran s panoramskim pogledom na more, ujedno omiljeno stajalište i prepoznatljiv vidikovac ovoga kraja. Ta blizina dodatno obogaćuje doživljaj lokacije, pružajući mogućnost uživanja u kvalitetnoj gastronomiji i impresivnim pogledima gotovo na kućnom pragu. Riječ je o domu u kojem se luksuz ne promatra izdaleka, već se svakodnevno živi – kroz jutarnji pogled na more, sunčane dane uz bazen, opuštanje u privatnom wellnessu, večere na natkrivenoj terasi i potpuni mir koji pruža ova jedinstvena lokacija. Vila je idealna za cjelogodišnje stanovanje, ekskluzivan obiteljski odmor ili kao reprezentativna nekretnina visoke kategorije. Spoj iznimne lokacije, privatnosti, suvremene arhitekture, vrhunske opreme i očaravajućeg pogleda na more čini je rijetkom prilikom na tržištu. Ovo nije samo mjesto za život. Ovo je privatno mediteransko utočište u kojem svaki dan izgleda i osjeća se poput luksuznog odmora. Za više informacija i razgled nekretnine, slobodno me kontaktirajte: Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332 ID KOD AGENCIJE: 100-056 Ana Beović Licencirana agentica za nekretnine Mob: +385916183332, +385995677888 E-mail: ana@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr