Kuća 350 m2 PRODAJA Donji Karin, 2 stana i pomoćna zgrada s 2 apartmana

DONJI KARIN – EKSKLUZIVAN OBITELJSKI KOMPLEKS S VIŠE STAMBENIH JEDINICA, KONOBOM I UREĐENOM OKUĆNICOM U mirnom dijelu Donjeg Karina, svega nekoliko minuta vožnje od mora i prekrasnih plaža Karinskog mora, prodaje se iznimno kvalitetan i održavan obiteljski kompleks koji predstavlja savršenu kombinaciju ugodnog obiteljskog života i izvrsne poslovne investicije za turistički najam. Nekretnina se nalazi na potpuno ograđenoj parceli površine 665 m2, okruženoj zelenilom, maslinama i vinovom lozom, pružajući potpunu privatnost, mir i ugodan mediteranski ugođaj tijekom cijele godine. Kompleks se sastoji od glavne obiteljske kuće s dva prostrana stana, pomoćnog objekta s dva uređena apartmana, velikom konobom za druženje te dodatnim prostorom koji se može prenamijeniti u još jednu smještajnu jedinicu ili prostor prema potrebama budućeg vlasnika. GLAVNA KUĆA Samostojeća kuća ukupne površine približno 250 m2 sastoji se od prizemlja i kata, pri čemu je svaka etaža uređena kao zasebna stambena jedinica. Stan u prizemlju Prizemni stan površine oko 125 m2 osmišljen je za udoban obiteljski život. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, moderno uređene kuhinje povezane s blagovaonicom te velikog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom. Posebnu vrijednost ovom stanu daje velika natkrivena terasa površine oko 40 m2, na koju se izlazi iz dnevnog boravka i koja predstavlja idealan prostor za obiteljska druženja, roštiljanje ili opuštanje tijekom toplijih mjeseci. U prizemlju se također nalaze kupaonica, hodnik i ostava, dok se u podrumskom dijelu kuće nalazi kotlovnica s centralnim grijanjem na pelete koje učinkovito i ekonomično grije cijeli stan. Stan na katu Vanjskim stubištem dolazi se do drugog stana površine približno 120 m2, koji raspolaže s čak četiri spavaće sobe, prostranom kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta. Velika kupaonica opremljena je kadom i tuš kabinom, a dodatnu vrijednost stanu daje prostrana terasa s koje se pruža ugodan pogled na okoliš. Terasa je dovoljno velika za cjelodnevni boravak, objedovanje na otvorenom ili uživanje u ljetnim večerima s obitelji i prijateljima. POMOĆNI OBJEKT – APARTMANI I KONOBA U prednjem dijelu dvorišta smješten je zaseban pomoćni objekt koji značajno povećava vrijednost nekretnine. Središnji dio objekta čini velika tradicionalna konoba površine približno 40 m2, opremljena kominom, krušnom peći i kuhinjom. Ovaj prostor idealan je za obiteljska okupljanja, proslave, degustacije domaćih proizvoda ili ugostiteljske sadržaje u turističke svrhe. Uz konobu se nalaze tri potpuno uređena i opremljena apartmana: Apartman 50 m2 - jedna spavaća soba - kuhinja - blagovaonica - dnevni boravak - predsoblje - terasa Apartman 70 m2 - tri spavaće sobe - kuhinja - blagovaonica - dnevni boravak - ostava - terasa Studio apartman 18 m2 Sva tri apartmana su klimatizirana, potpuno namještena i spremna za nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja. Dodatno se u objektu nalazi prostor koji trenutno služi kao ostava, ali ga je moguće prenamijeniti u studio apartman, radni prostor, wellness zonu ili prostor za pohranu opreme. UREĐENA OKUĆNICA Poseban šarm ovoj nekretnini daje pažljivo uređena okućnica s mediteranskim biljem i voćkama. Na parceli se nalazi približno dvadeset stabala maslina koja redovito daju kvalitetan urod za proizvodnju domaćeg maslinovog ulja, kao i vinova loza od koje se svake godine proizvodi domaće vino. Dvorište je popločano i jednostavno za održavanje, a raspolaže s više parkirnih mjesta te velikom montažnom garažom za nekoliko vozila. Kameni zidovi, sjenica i uređeni vrt dodatno naglašavaju autentičan dalmatinski karakter ove nekretnine. TEHNIČKE KARAKTERISTIKE - samostojeća kuća i pomoćna zgrada - ukupna površina glavne kuće cca 250 m2 - parcela 665 m2 - građena 2004. godine - kompletno renovirana 2024. godine - PVC vanjska stolarija - centralno grijanje na pelete u prizemlju glavne zgrade - klima uređaji u svim apartmanima - vlastiti vodospremnik kapaciteta 64 m³ - internet i satelitska televizija - septička jama - uredna dokumentacija i vlasništvo ZAŠTO JE OVA NEKRETNINA POSEBNA? Ova nekretnina pruža rijetko viđenu mogućnost kombiniranja privatnog života i poslovne aktivnosti na jednoj lokaciji. Budući vlasnik može koristiti prostranu kuću za vlastito stanovanje, dok apartmane iznajmljuje turistima i ostvaruje značajan dodatni prihod tijekom sezone. Zahvaljujući četiri zasebne smještajne jedinice, velikoj konobi, mogućnosti dodatnog proširenja smještajnih kapaciteta te atraktivnoj lokaciji u blizini mora, nekretnina predstavlja izvrsnu investiciju s velikim potencijalom povrata ulaganja. Ako tražite nekretninu koja nudi prostor, privatnost, mediteranski ugođaj i mogućnost zarade od turizma, ovaj kompleks u Donjem Karinu zasigurno zaslužuje vašu pažnju. Kontakt za više informacija i razgledavanje Vedran Knežević +385 91 938 1007 Dostupan putem WhatsAppa i Vibera. Za više informacija: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: gordan@estera-nekretnine.com Web: www.estera-nekretnine.com Vedran Knežević Tel: +385 91 9381007 Email: vedran@estera-nekretnine.com Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2216