Mali Lošinj, Nerezine – Autentična kuća

Prodaje se jedinstvena, prostrana autohtona kuća na neponovljivoj lokaciji u samom centru Nerezina, smještena direktno na slikovitom Trgu Studenac. Ova jedinstvena nekretnina ukupne stambene površine 229 m², raspoređena na prizemlje i prvi kat, koncipirana je od ukupno 3 zasebna stana/apartmana, što joj daje izniman turističko-stambeni potencijal i funkcionalnost. Zemljište i okućnica prostiru se na ukupno 195 m² te obuhvaćati predivno natkriveno dvorište s velikim stolom za druženje, vanjskom kuhinjom/roštiljem i privatnim vanjskim stubištem koje vodi na gornju natkrivenu terasu. O LOKACIJI – NEREZINE, OTOK LOŠINJ: Mandre i Nerezine spadaju u najtraženije otočne destinacije. Nerezine su šarmantno primorsko mjesto smješteno u podnožju brda Osoršćica na otoku Lošinju, poznato po svojoj bogatoj pomorskoj tradiciji, čistom moru, mirisnoj mediteranskoj vegetaciji i iznimno ugodnoj klimi. Trg Studenac predstavlja samo srce i dušu Nerezina – prepoznatljiv po stoljetnoj tradiciji, ugodnom hladu te blizini svih sadržaja (trgovine, restorani, kafići) i uređenih plaža te lučice koje su udaljene svega nekoliko minuta lagane šetnje. KONCEPCIJA I RASPORED PO ETAŽAMA: • PRIZEMLJE: o 1 prostrani stan/apartman koji obuhvaća ugodan "open space" dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom obogaćen tradicionalnim kamenim zidovima, spavaće sobe te kupaonice. o Direktne veze s privatnim natkrivenim dvorištem od 195 m² (lounge & BBQ zona za druženje). • PRVI KAT (Ulaz s gornje terase): o Vanjsko stubište vodi na prostranu natkrivenu gornju terasu s koje se ulazi u 2 zasebna stana/apartmana. o Svaki stan na katu ima vlastiti ulaz, spavaće sobe i moderne kupaonice, što osigurava potpunu privatnost gostima ili ukućanima. GLAVNE ZNAČAJKE: • Ukupna stambena površina: 229 m² • Površina okućnice/dvorišta: 195 m² • Ukupno soba / prostorija: 9 • Ukupno spavaćih soba: 5 (raspoređenih po stanovima) • Ukupno kupaonica: 5 modernih i kompletno uređenih kupaonica / WC-a • Prostrana natkrivena gornja terasa s otvorenim pogledom na Trg Studenac. PREDNOSTI NEKRETNINE: • Tri zasebne stambene jedinice: Savršeno usklađeno za turistički najam (iznajmljivanje više jedinica) ili kombinaciju vlastitog boravka i najma. • Neponovljiva mikro-lokacija: Pozicija direktno na Trgu Studenac pruža autentičan doživljaj života na otoku. • Spoj tradicije i komfora: Predivni kameni zidovi, drvene grede i mediteranski detalji u kombinaciji s modernim kupaonicama i sadržajima. • Privatnost u centru: Natkriveno dvorište i gornja terasa osiguravaju mir i privatnost unatoč poziciji u samom centru mjesta. Ova nekretnina predstavlja iznimnu rijetkost na tržištu – savršena kao luksuzna obiteljska rezidencija ili kao razrađena investicija u turističke svrhe na otoku Lošinju! Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja ove nekretnine, slobodno me kontaktirajte: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 | CZ +420 602 405 298 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 122-73 Ladislav Kreiner Licencirani agent za nekretnine Mob: +385915941594, +420 602 405 298, +385995677888 E-mail: ladislav@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr