OPATIJA, MATULJI - Obiteljska vila s dva stana , garažom i bazenom!

OPATIJA, MATULJI - Kvalitetna prostrana obiteljska kuća s dva stana , garažom i bazenom! U mirnom dijelu Matulja, na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Opatije, trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja, nalazi se ova iznimno kvalitetno građena samostojeća kuća ukupne površine 306 m², smještena na prekrasno uređenoj parceli od čak 1.822 m². Nekretnina se sastoji od dva potpuno funkcionalna i odvojena stana, što ju čini idealnim izborom za veću obitelj, višegeneracijsko stanovanje ili kombinaciju privatnog korištenja i turističkog najma. Gornji stan površine približno 110 m² s dodatnim terasama odiše bezvremenskom elegancijom. Opremljen je kvalitetnim namještajem koji je u vrijeme uređenja predstavljao vrhunac luksuza, dok su keramika, rasvjeta i brojni detalji birani i uvezeni iz Italije. Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije manje radne sobe, kupaonice, hodnika te čak tri terase, od kojih se ističe velika terasa s pogledom na bazen i okućnicu. Donji stan, površine približno 80 m² plus terase, kompletno je adaptiran 2021. godine te uređen u modernom i funkcionalnom stilu. Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, vešeraja te prostrane natkrivene terase s pogledom na bazen i vrt. Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja impresivna okućnica koja pruža potpunu privatnost i brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom. U njezinu središtu nalazi se bazen površine 44 m², opremljen pripremom za grijanje te sustavom čišćenja putem elektrolize. Hortikultura je pažljivo održavana, a dodatni ugođaj pruža šarmantni natkriveni prostor za odmor u hladu tijekom toplijih mjeseci. Na parceli se nalazi i garaža, koja trenutno služi kao spremište, ali se bez poteškoća može koristiti u svojoj izvornoj namjeni. Dostupan je i velik broj parkirnih mjesta unutar okućnice. Kuća je izgrađena 1980. godine, dok je 2021. godine provedena značajna modernizacija koja je uključivala obnovu fasade, zamjenu vanjske stolarije te kompletnu adaptaciju donjeg stana. Nekretnina je dodatno opremljena električnim roletama, koje doprinose većoj udobnosti i funkcionalnosti svakodnevnog života. Grijanje i hlađenje: * Gornji stan: centralno grijanje na naftu i klima uređaj * Donji stan: tri klima uređaja za grijanje i hlađenje Nekretnina se prodaje djelomično namještena, a budućim vlasnicima pruža mogućnost useljenja bez dodatnih ulaganja. Posebnu sigurnost pri kupnji predstavlja i činjenica da nekretnina posjeduje urednu dokumentaciju, građevinsku i uporabnu dozvolu, što omogućuje jednostavnije financiranje putem stambenog kredita i bezbrižan prijenos vlasništva. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju prostrane i kvalitetne obiteljske kuće s velikom okućnicom, bazenom i izvrsnom lokacijom u neposrednoj blizini Opatije. Spoj kvalitetne gradnje, velikodušnog prostora, privatnosti i uređenog okoliša čini je jednom od kvalitetnijih nekretnina u našoj ponudi. Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 48451 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com