Opatija, Veprinac, T2 zemljište, 9.120 m²

Prodaje se T2 zemljište od 9.120 m² s pogledom na more i Kvarner, uz asfaltirani pristup i infrastrukturu do terena. Posredujemo u prodaji zemljišta turističko-ugostiteljske namjene T2, površine 9.120 m², smještenog u Veprincu, na području Opatije, na samom rubu Parka prirode Učka. Sa zemljišta se pruža nesmetani pogled na more, Kvarner i otoke. Položaj u prirodnom okruženju pruža mir i privatnost, dok blizina Opatije daje dodatnu vrijednost za razvoj turističkog projekta. Prema prostorno-planskim uvjetima, zemljište je namijenjeno izgradnji turističkog naselja. Najmanja dopuštena površina građevne čestice iznosi 2.000 m², najveći koeficijent izgrađenosti (Kig) iznosi 0,25, a najveći koeficijent iskorištenosti nadzemnim dijelom građevine (Kisn) 0,75. Na površini građevne čestice mogu se planirati smještajni kapaciteti te prateći sportski, rekreacijski, zabavni i uslužni sadržaji. Građevine mogu imati podrum i dvije nadzemne etaže, uz najveću dopuštenu visinu od 7 m, odnosno ukupnu visinu do 9 m. Najmanje 50 % površine građevne čestice potrebno je urediti kao krajobrazno uređeni, parkovni i zeleni prostor. Unutar zone T2 nije dozvoljena izgradnja stambenog prostora. Pristup zemljištu osiguran je asfaltiranom cestom, a infrastruktura se nalazi do samog terena. Zemljište se prodaje zajedno s trgovačkim društvom u mirovanju, koje je vlasnik predmetne nekretnine i nije prethodno obavljalo poslovnu djelatnost. Moguća je kupnja društva zajedno s nekretninom ili zasebna kupnja zemljišta, pri čemu se u slučaju zasebne kupnje obračunava dodatni porez. Zbog turističke namjene, velike površine, otvorenog pogleda na Kvarner i otoke te blizine Opatije, zemljište predstavlja potencijal za razvoj različitih oblika turizma, uključujući zdravstveni, ekološki i aktivni turizam. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 35601 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com