Pula, centar, 1-sobni stan, 38 m2, pješačka zona, useljiv

Na prodaju je potpuno renoviran i namješten stan ukupne površine 38 m², smješten na 1. katu u samom središtu Pule, unutar pješačke zone stare gradske jezgre. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, potpunoj adaptaciji i atraktivnoj lokaciji, nekretnina predstavlja odličan izbor za stanovanje, ali i investiciju za dugoročni ili turistički najam. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne spavaće sobe te kupaonice. Raspored je praktično organiziran kako bi se maksimalno iskoristila raspoloživa površina i osigurao ugodan prostor za svakodnevni boravak. Nekretnina je u potpunosti renovirana te se prodaje potpuno namještena i spremna za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. U dnevnom boravku, kuhinji i spavaćoj sobi postavljen je novi laminat, dok su hodnik i kupaonica obloženi keramikom. Ugrađena je PVC stolarija, unutarnja izolacija od stiropora te protuprovalna ulazna vrata. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja. Kupaonica je također u potpunosti renovirana, uključujući nove instalacije, keramiku i sanitarije. Stan je priključen na vodu, struju i gradsku kanalizaciju, etažiran je te posjeduje uporabnu dozvolu. Energetski certifikat trenutno je u izradi. Kupaonicu je potrebno naknadno evidentirati u dokumentaciji. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina pozicija unutar same gradske jezgre. Pristup stanu vodi kroz dvorište, čime je osigurana dodatna razina mira i privatnosti unatoč tome što se nekretnina nalazi u neposrednom centru gradskih zbivanja. Stan se nalazi unutar pješačke zone Pule, gdje su svi sadržaji potrebni za svakodnevni život dostupni na svega nekoliko minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i kafići, škola, vrtić, javni prijevoz te brojne kulturne i povijesne znamenitosti. Arena, stara gradska jezgra, gradska riva, more i šetnice također su lako dostupni pješice. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji, namještenosti, mirnoj poziciji unutar pješačke zone i neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja, nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže manji stan za cjelogodišnje stanovanje ili nekretninu s potencijalom za dugoročni i turistički najam. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47298 David Oršoš Asistent u posredovanju Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com