Pula, centar, 1-sobni stan, 38 m2, pješačka zona, useljiv

U samom središtu Pule, unutar pješačke zone stare gradske jezgre, smjestio se ovaj ugodan i funkcionalan stan koji predstavlja rijetku priliku na tržištu. Iako se nalazi u centru svih zbivanja, sama pozicija stana osigurava mir i privatnost, što ga čini idealnim za svakodnevni život ili turistički najam. OPIS STANA – maksimalna iskorištenost prostora Stan ukupne površine 38 m² smješten je na 1. katu te je vrlo praktično organiziran. Sastoji se od: -ulaznog hodnika -dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom -spavaće sobe -kupaonice Raspored je funkcionalan i maksimalno iskorišten, što prostoru daje osjećaj ugode i praktičnosti. UREĐENJE I OPREMA: Stan je u potpunosti renoviran te se prodaje potpuno namješten i spreman za useljenje. *novi laminat u dnevnom boravku, kuhinji i spavaćoj sobi *keramika u hodniku i kupaonici *PVC stolarija *unutarnja izolacija (stiropor) *klima uređaj za grijanje i hlađenje *nova kupaonica (instalacije, keramika i sanitarije) *protuprovalna vrata Nekretnina ne zahtijeva dodatna ulaganja. DODATNE INFORMACIJE: *stan je etažiran *uporabna dozvola *priključci: voda, struja, gradska kanalizacija *energetski certifikat u izradi Napomena: kupaonicu je potrebno naknadno evidentirati u dokumentaciji. POSEBNA PREDNOST – mir u centru Pristup stanu vodi kroz dvorište, što dodatno doprinosi miru i privatnosti, unatoč centralnoj lokaciji – rijetkost za nekretnine u staroj gradskoj jezgri. OPIS LOKACIJE – centar grada i potpuna dostupnost Stan se nalazi u samom centru Pule, unutar pješačke zone, što predstavlja jednu od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija u gradu. Ovakva pozicija omogućuje potpunu dostupnost svih sadržaja na nekoliko koraka, bez potrebe za korištenjem automobila, uz istovremeno zadržavanje mira i privatnosti zahvaljujući ulazu kroz dvorište. U neposrednoj blizini nalaze se: -trgovine i marketi -restorani, kafići i kulturni sadržaji -škola i vrtić -javni prijevoz -povijesne znamenitosti grada (Arena, stari grad) More, šetnice i gradske rive nalaze se na svega nekoliko minuta hoda, što dodatno povećava atraktivnost ove lokacije. Život u pješačkoj zoni centra Pule nudi jedinstveno iskustvo – spoj urbane dinamike, povijesnog ambijenta i praktičnosti svakodnevnog života. ZAKLJUČAK: Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za kupce koji traže uređen, funkcionalan i odmah useljiv stan na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Puli. Kombinacija potpune opremljenosti, mirne pozicije unutar centra i blizine svih sadržaja čini ovaj stan izvrsnim kako za život, tako i kao sigurnu investiciju. Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga ID KOD AGENCIJE: 47298 David Oršoš Agent pripravnik Mob: +385 91 604 9273 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: david@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com