Stan B1I 56 m2 PRODAJA Zaprešić, Centar, 3s, 1. kat

PRODAJA — 3-soban stan, 56 m2, 1. kat, Zaprešić (Rakitovec) — novogradnja, energetski razred A+ Lokacija - Rakitovec, Zaprešić — neposredna blizina centra. - Izvrsna prometna povezanost: autobusna i željeznička stanica udaljene ~200 m. - U okolici trgovine i ostala potrebna infrastruktura. Osnovne informacije - Tip: 3-soban stan - Površina: 56,00 m2 - Kat: 1. kat (zgrada: prizemlje + 2 kata), zgrada B - Broj soba: 2 spavaće sobe, dnevni boravak s kuhinjom i izlazom na terasu, kupaonica - Ukupno u projektu: 12 stanova (u svakom ulazu po 4 stana) - Planirani završetak radova: jesen 2026. - Niskoenergetski stanovi - Energetski razred: A+ - SMART home obilježja, grijenje i hlađenje preko wifi-ja Stambeni prostor i oprema - Dnevni boravak integriran s kuhinjom i izlazom na terasu. - Dvije spavaće sobe prikladne za obitelj ili najam. - Kupaonica opremljena visokokvalitetnom sanitarnom opremom i keramikom velikog formata (60x120 cm) — mogućnost kade ili tuš kade prema želji kupca kao i biranja dizajna keramike u ranoj fazi prodaje - Podne obloge: hrastov višeslojni parket prve klase u stambenim prostorima. - Podno grijanje kao osnovni sustav grijanja. - Vanjska stolarija: PVC, bijela, Low-E, trostruko ostakljenje (3x IZO: 4/12/4/12/4 mm), U ≤ 1,00 W/m2K. - Roletne toplinski izolirane, ispunjene poliuretanom, električne - Ulazna vrata: samozatvarajuća, protuprovalna i protupožarna visoke kvalitete. - Unutarnja stolarija: klasa A, bijela boja. - Unutarnje i vanjske klupčice od prvoklasnog kamena. Tehnička rješenja i instalacije - Konstrukcija: montažni monolitni blokovi; unutarnje pregradne zidove čine gips-karton W112. - Fasadna izolacija: mineralna vuna 10 cm + silikonska završna žbuka u boji prema projektu. - Krov: neprohodni inverzni ravni krov. - Stropovi betonski, toplinski izolirani, gletani i završno ličeni bijelom bojom. - Garaže u prizemlju, toplinski i požarno izolirane. - Kamera za nadgledanje parkirnih mjesta i preko mobitela - Digitalni portafon za svaki stan i preko mobitela - Wifi monitor u boji - Priprema za električno punjenje - Izvor topline: dizalica topline zrak/voda ARISTON. - Hlađenje/dod. grijanje: split sustav (dizalica topline zrak/zrak) ARISTON — klima uređaj u dnevnom boravku. - Regulacija: sobni termostat za podno grijanje. - Elektroinstalacije: dovoljan broj utičnica i prekidača (bijele boje), pozicije rasvjete prema elektroprojektu. - Antenski sustav: zajednički antenski sustav na krovu (zemaljski + satelitski programi). Sigurnost i kvaliteta - Modularna montažna gradnja za bolju seizmičku stabilnost i visoku energetsku učinkovitost. - Kvalitetni materijali i završni radovi koji osiguravaju luksuzan i moderan dojam. - Energetski razred A+ (maksimalna energetska učinkovitost). Cijena i uvjeti kupnje - Cijena stana: 184.800,00 EUR - Obavezna kupnja garažnog i parkirnog mjesta uz stan: - Garažno parkirno mjesto (garaža): 20.000,00 EUR - Vanjsko parkirno mjesto: 15.000,00 EUR - Primjer ukupne cijene (stan + garažno mjesto + vanjsko parkirno mjesto): 219.800,00 EUR - Kupnja direktno od investitora — bez agencijske provizije i dodatnih troškova. - Kupcima osiguravamo kreditno posredovanje ili pomoć u ishođenju stambenog kredita. Dodatne informacije - Projekt: ukupno 12 stanova, u svakom ulazu po 4 stana — pogodnost manjeg broja stanova po ulazu i veće privatnosti. - Završna obrada kupaonica: talijanska keramika velikih formata, sanitarije renomiranih proizvođača (npr. Grohe, Laufen), ugradbeni niskoturbinski vodokotlić. - Vanjska i zajednička stolarija: aluminijski profili sa prekinutim toplinskim mostom i IZO-staklom. - Mogućnost prilagodbe (odabir kade ili tuš kade) unutar ponude završnih radova (po dogovoru). Za više informacija, i termin razgleda molimo kontaktirajte: Suzana Krznar +385915778465 (WA/Viber) , suzana@estera-nekretnine.com ili Gordan Mikac +385914444655 (WA/Viber) , gordan@estera-nekretnine.com Napomena: Planirani rok završetka: jesen 2026. — rok ovisi o dinamici gradnje i može se mijenjati; konačni detalji i specifikacije bit će potvrđeni ugovorom s investitorom. Za više informacija: Suzana Krznar Tel: +385 91 5778465 Email: suzana@estera-nekretnine.com Web: www.estera-nekretnine.com Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: gordan@estera-nekretnine.com Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2207