ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!

ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour! Ekskluzivna Investicija: Poslovni apartman na samoj Kalelargi! Prodaje se potpuno renoviran i visokoprofitabilan koncept/stan površine 59 m², smješten na neponovljivoj lokaciji – Širokoj ulici (Kalelarga). Ova nekretnina nije samo stan, već uhodani poslovni subjekt s ocjenom 9,8 na vodećim svjetskim platformama za najam. Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Zadra, svega 30 m od Narodnog trga, u neposrednoj blizini svih glavnih turističkih i društvenih zbivanja. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji stan je prostran, miran i vrlo ugodan za boravak, što je rijetka kombinacija u samoj gradskoj jezgri. Financijski potencijal i tržišni kontekst Jedinstvenost lokacije koja je prostorno ograničena (Poluotok nema prostora za novogradnju) i stabilan dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti nekretnina u staroj jezgri Zadra čine ovu nekretninu vrlo privlačnom. Rast vrijednosti: Poluotok bilježi konstantan porast cijene kvadrata zbog transformacije u elitnu turističku zonu. Prinos (Yield): Kombinacija vrhunske lokacije i izvrsnih recenzija osigurava stabilan i visok godišnji prihod, čineći nekretninu izuzetno poželjnom investicijskom prilikom. Vrhunska opremljenost i "Smart" tehnologija Stan je prilagođen modernom poslovanju na daljinu i maksimalnom komforu gostiju: Povezanost: Optički internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv. Smart Home sustav: WiFi pametna ulazna brava, video nadzor ulaza, te WiFi detektori dima i CO2 za maksimalnu sigurnost. Klimatizacija: 2x WiFi klima uređaja + 3x konvektor zidne grijalice u svim prostorijama. Tehnička specifikacija i renovacija Nekretnina je prošla kroz dvije faze temeljite obnove, što osigurava nulte troškove ulaganja za novog vlasnika: Kompletna adaptacija (2016.): Zamijenjene instalacije struje i vode. Zidovi i stropovi izolirani su kamenom vunom (5 cm) i duplim knauf pločama za vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju. Podovi su ojačani novim gredama i OSB pločama. Zadnja renovacija (2023.): Potpuno novi namještaj, svježe bojanje, nova bijela tehnika i najmoderniji uređaji. Stolarija: Kvalitetni PVC prozori s aluminijskim griljama te aluminijska ulazna vrata. Popis opreme uključen u cijenu: Kuhinja: Hladnjak, ledenica, perilica posuđa, kombinirano kuhalo (plin+struja), pećnica, aparat za kavu, mikrovalna, toster. Kupaonica: Perilica rublja, sušilica rublja, dodatna zidna grijalica. Zašto investirati upravo ovdje? Posjedovati nekretninu na Kalelargi isto je što i posjedovati nekretninu na Stradunu ili splitskoj Rivi. Broj ovakvih jedinica na tržištu je zanemariv, a potražnja za luksuznim smještajem u srcu Zadra raste svake sezone. Kupnjom ovog stana preuzimate gotov biznis s vrhunskim renomeom i nekretninu čija vrijednost, zbog mikrolokacije, ne podliježe standardnim tržišnim fluktuacijama. Ne propustite ovu izvanrednu priliku i nazovite nas već danas za dogovor oko razgleda a do tad prošećite kroz našu virtualnu turu (dupli klik na sliku ulaza). Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46137 Danijela Majdandžić Agent s licencom Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: danijela@dux-dalmacija.com www.dux-dalmacija.com