ZAGREB, ILICA - STAN CENTAR GRADA, PRILIKA ZA DOM PO MJERI! Ilica – veliki stan / poslovni prostor 139 m², izuzetna investicijska prilika** Prodaje se veliki stan od 139 m² na prvom katu desno, u samom centru Zagreba, na frekventnoj i traženoj lokaciji u Ilici. Prostor ima ogroman potencijal i predstavlja odličnu priliku za investiciju – uz uređenje i dobar projekt može se pretvoriti u vrhunsku ordinaciju, polikliniku ili reprezentativni poslovni ured. Zbog svoje veličine, rasporeda i atraktivne lokacije, prostor je idealan za: * ordinaciju ili polikliniku * uredski prostor * razne poslovne djelatnosti Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja je veliko dvorište iza zgrade, koje već duže vrijeme nije uređivano, ali ima prostora za veći parking i više vozila. To je ogroman plus jer se može jako dobro iskoristiti i dodatno unovčiti kroz projekt (npr. naplata parkinga ili dodatna vrijednost za zakupce). Realno je za očekivati i podršku susjeda za uređenje, s obzirom da taj dio do sada nitko nije koristio niti uređivao. Iznad prostora nalazi se i terasa koju je potrebno dovesti u red, ali ima veliki potencijal – može postati odlično mjesto za odmor i opuštanje, bilo za klijente koji čekaju na red, bilo kao privatna zona za predah. **Lokacija – Ilica:** Jedna od najpoznatijih i najprometnijih ulica u Zagrebu, s konstantnim protokom ljudi i odličnom vidljivošću. Svi sadržaji su u neposrednoj blizini (trgovine, ljekarne, banke, kafići), a tramvajska stanica je praktički ispred zgrade, što ovu lokaciju čini izuzetno dostupnom za klijente. **Investicijski potencijal:** * mogućnost podjele na 4–6 ordinacija / poslovnih jedinica * najam ordinacije u centru: cca 300 – 800 € mjesečno po jedinici (ovisno o uređenju i veličini) * potencijalni mjesečni prihod: 2.000 – 4.500 €+ * dodatni prihod kroz parking (veliki plus u centru) * dugoročno povećanje vrijednosti nekretnine nakon uređenja **Prednosti:** * strogi centar grada, uz glavnu ulicu * velika kvadratura (139 m²) * prvi kat – lak pristup klijentima * dvorište s potencijalom za parking * terasa s velikim potencijalom * vrhunska mikrolokacija i povezanost Kuća je čvrsto građena i u potresu nije pretrpjela veća oštećenja. Svi priključci su dostupni, prostor je spreman za kompletnu adaptaciju i početak rada bez većih prepreka. Ovo je stvarno rijetka prilika na tržištu da netko uzme prostor na ovakvoj lokaciji i napravi projekt koji dugoročno donosi ozbiljan povrat uloženog. Za sve ostale informacije, kontaktirajte agenta. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvijeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 46748 Dux Zagreb Mob: +385 91 923 1923 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr